轉(zhuǎn)讓人不辦理物權(quán)變更登記怎么辦?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
轉(zhuǎn)讓人在簽訂房屋買賣合同并轉(zhuǎn)移占有后，在可以辦理物權(quán)變更登記時(shí)又惡意以房屋為抵押向銀行貸款，造成物權(quán)變更登記時(shí)因抵押登記未涂銷而無(wú)法辦理。此時(shí)，受讓人面臨兩個(gè)選擇，一是可以要求確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效，由轉(zhuǎn)讓人退還房款;二是代借款人(轉(zhuǎn)讓人)歸還貸款，涂銷抵押登記后，再予辦理物權(quán)變更登記。由于房屋轉(zhuǎn)讓人已下落不明，如受讓人選擇確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效，退還房款，勢(shì)必其損失進(jìn)一步擴(kuò)大。受讓人主張繼續(xù)履行房屋買賣合同，辦理物權(quán)變更登記時(shí)，法院應(yīng)行使釋明權(quán)，征求受讓人是否愿意先代借款人(貸款人)歸還貸款涂銷抵押登記，如受讓人愿意，在征得抵押權(quán)人同意后，待歸還貸款資金確保后，可以作出由受讓人涂銷抵押登記，由轉(zhuǎn)讓人配合辦理物權(quán)變更登記的判決。如受讓人不愿意先予涂銷抵押登記，則駁回其訴訟請(qǐng)求。按上述處理方式，確保了不損害抵押權(quán)人利益，避免了抵押權(quán)人和抵押人之間的糾紛。同時(shí)，受讓人代貸款人歸還的款項(xiàng)仍可以作為普通債權(quán)主張，今后仍有實(shí)現(xiàn)債權(quán)的可能。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東不變更登記可以向人民法起訴，強(qiáng)制進(jìn)行變更登記。
當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力。但我國(guó)法律規(guī)定，記載于股東名冊(cè)的股東，可以依股東名冊(cè)主張行使股東權(quán)利
-
股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒(méi)辦理變更登記有效么股權(quán)轉(zhuǎn)讓未辦變更登記有效。股東依法轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，轉(zhuǎn)讓行為具有法律效力。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司應(yīng)當(dāng)辦理變更登記，未經(jīng)變更登記，不得對(duì)抗第三人。依法繼受取得股權(quán)的當(dāng)事人可以請(qǐng)求公司履行義務(wù)。
2020.03.20 181 -
股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)怎么辦理變更登記在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中，股份有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要辦理工商登記，有限責(zé)任公司則需要辦理相應(yīng)的工商登記。一般情形，股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理股權(quán)變更登記，但是，有限責(zé)任公司內(nèi)部股東之間不引起股東名稱發(fā)生變化的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，無(wú)需辦理工商變更登記。
2020.09.10 162 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司拒不辦理變更登記怎么處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，股東可以起訴人民法，強(qiáng)制變更登記。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第二十三條，當(dāng)事人依法履行出資義務(wù)或者依法取得股權(quán)； 公司未按照《中華人民共和國(guó)公司法》第三十一條、第三十二條的規(guī)定出具出資證明書，記錄在股東名單上，并向公司登記機(jī)
2022.03.16 1,401
-
轉(zhuǎn)讓人拒不辦理物權(quán)變更登記怎么辦
轉(zhuǎn)讓人在簽訂房屋買賣合同并轉(zhuǎn)移占有后，在可以辦理物權(quán)變更登記時(shí)又惡意以房屋為抵押向銀行貸款，造成物權(quán)變更登記時(shí)因抵押登記未涂銷而無(wú)法辦理。此時(shí)，受讓人面臨兩個(gè)選擇，一是可以要求確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效，由
2022-05-01 15,340 -
轉(zhuǎn)讓人拒不辦理房屋買賣變更登記轉(zhuǎn)讓人拒不辦理物權(quán)變更登記怎么辦
轉(zhuǎn)讓人在簽訂房屋買賣合同并轉(zhuǎn)移占有后，在可以辦理物權(quán)變更登記時(shí)又惡意以房屋為抵押向銀行貸款，造成物權(quán)變更登記時(shí)因抵押登記未涂銷而無(wú)法辦理。此時(shí)，受讓人面臨兩個(gè)選擇，一是可以要求確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效，由
2022-04-09 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記怎么辦理
股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記需要到當(dāng)?shù)毓ど叹稚暾?qǐng)變更登記，需要的材料有： 1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書》（公司加蓋公章）； 2、公司簽署的《公司股東（發(fā)起人）出資情況表》（公司加蓋公章）； 3、公司簽
2022-03-22 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓未辦理變更登記怎么辦？
未辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記有效。法律規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力與是否登記變更無(wú)關(guān)。協(xié)議本身是有效的，只有通過(guò)工商變更登記才能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，未辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記是有效的。
2021-11-04 15,340
-
00:56
股東股權(quán)變更怎么辦理登記股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓不僅涉及到稅務(wù)申報(bào)，也涉及到工商變更。工商變更需要提交的材料包括了以下材料。一，公司的備案登記申請(qǐng)書；二，公司的出資比例表，詳細(xì)記載公司的股東名稱及股東的出資比例，出資金額；三，公司的股東會(huì)決議，即做出同意股東變更的決議；四，修
1,630 2022.04.17 -
01:16
股權(quán)變更登記如何辦理辦理股權(quán)變更登記的主要程序如下：1、辦理人首先要到工商局辦證大廳領(lǐng)取并填寫好《公司變更登記申請(qǐng)表》；2、其次，辦理人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照，一般需要的材料有：加蓋公章的變更申請(qǐng)表、公司章程、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件；3
1,936 2022.04.15 -
01:05
未辦理物權(quán)登記的如果是不動(dòng)產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)依登記，以房屋所有權(quán)變動(dòng)為例，房屋買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會(huì)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，只有在雙方到房屋管理部門辦理過(guò)戶登
910 2022.06.22
