法院拍賣法院拍賣房子所需要的手續(xù)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對(duì)清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進(jìn)入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解拍賣房產(chǎn)的有關(guān)信息。其中需了解確定競(jìng)拍標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)是否清晰，閱讀拍賣公司提供的房產(chǎn)狀況說(shuō)明或評(píng)估報(bào)告，了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積、周邊房源價(jià)格等情況。了解拍賣物的瑕疵，是否有拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等情況。了解房屋是否租賃，如果拍賣前合法租賃，是得到法律保護(hù)的，這就是買賣不破租賃。如果沒到期的租賃，拍賣后也是要繼續(xù)履行的。法院強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)，過戶時(shí)需要法院工作人員和競(jìng)買所得人帶上法院出具的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書以及身份證明等材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
第一，法院到房管局對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行查封。第二，法院委托房產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三，法院根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定房屋拍賣起價(jià)。第四，法院委托拍賣公司將房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司主持。第五，法院針對(duì)拍賣結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。
1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。 2、法院供給的民事裁決書。 3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。 4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書以及拍賣成交的。 5、拍賣取得房子的產(chǎn)權(quán)人，資料帶著身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求表格。 6、購(gòu)入房子的拍賣人資料提交各項(xiàng)稅費(fèi)的交納證實(shí)。 7、資料留意的事項(xiàng)有：自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有，身份證件·婚姻實(shí)際情況的證實(shí)·流動(dòng)人口的婚姻情況證實(shí)和生孩子方面的證實(shí)位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有，單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或是組織機(jī)構(gòu)代碼證，資料加蓋公章，單位代理人的身份證件。
-
法院房產(chǎn)拍賣手續(xù)被執(zhí)行人不主動(dòng)履行債務(wù)時(shí)，法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，那么法院房產(chǎn)拍賣都有哪些程序呢?法院拍賣房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保
2020.06.17 213 -
去法院拍賣房子需要交哪些稅1、建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門 2、就契稅第一套面積是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%, 3、房子要交營(yíng)業(yè)費(fèi)5.55% 4、戶費(fèi)有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導(dǎo)價(jià)格,交3% 5、地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1% 6、交易登記費(fèi)
2020.12.03 596 -
法院拍賣的房子法院拍賣不了怎么辦沒有完全產(chǎn)權(quán)和被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬生活必須的房屋法院不能拍賣。在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請(qǐng)的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)不能進(jìn)行過戶、抵押等手續(xù)。被執(zhí)行人名下有其他房屋、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其
2020.10.11 363
-
法院拍賣公房所需手續(xù)有哪些
1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣
2022-08-20 15,340 -
法院拍賣房子過戶需要哪些手續(xù)？
拍賣成功后，拍賣公司將拍賣款轉(zhuǎn)入法院賬戶后，法院會(huì)下達(dá)裁定書，裁定拍賣的房屋歸拍得者所有，拍得者持裁定書，直接到房產(chǎn)局就辦理房屋過戶手續(xù)了。 《民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定：在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)
2022-08-05 15,340 -
法院拍賣房子的手續(xù)
法院拍賣房屋的流程： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公
2022-04-26 15,340 -
法院拍賣房需要手續(xù)費(fèi)
法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提交的材料 1·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。 2·法院提供的民事裁定書。 3·法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。 4·拍賣單位于成交人之間簽署
2022-08-12 15,340
-
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,390 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15
