中介買賣二手房需要注意哪些問題
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通過中介買賣二手房時(shí)要注意以下問題： 1、核實(shí)交易信息 房屋買賣雙方在通過房產(chǎn)中介公司簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)交易房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)。此外，房屋買賣雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)交易金額、交房時(shí)間、過戶期限等重要合同條款進(jìn)行共同確認(rèn)。 2、不輕信虛假宣傳、虛假承諾 3、慎簽合同、不留空白 4、對(duì)格式合同、格式條款，主動(dòng)要求解釋說明 5、拒簽“霸王合同”、“霸王條款” 房產(chǎn)中介公司通常會(huì)通過格式合同、格式條款加重買賣雙方責(zé)任、減輕自身責(zé)任，這些合同、條款即為“霸王合同”、“霸王條款”，比如僅僅約定買賣雙方違約責(zé)任而未約定中介方違約責(zé)任的條款等。 6．留存原件，保存收據(jù)、發(fā)票 7．堅(jiān)決抵制違規(guī)收費(fèi)行為
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買二手房找中介時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問題：在選擇中介公司時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書；中介挪用房款惡習(xí)難改，二手房交易中，買房雙方需要自行繳付房款，中介只起著監(jiān)督的作用。而不少中介人員將勸說客戶把房款繳付中介代為保管，很多地方會(huì)遇到占用房款，為公司牟利的情況。
買二手房選中介要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價(jià)、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。
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買二手房找中介要注意哪些問題交易二手房要委托有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)；簽訂的中介合同要明確對(duì)方的真實(shí)身份和住址及其他重要信息；中介合同要寫明違約責(zé)任、救濟(jì)方式；中介合同要明確附加條款內(nèi)容。
2021.02.10 176 -
買賣二手房中要注意哪些問題買賣二手房中要注意以下問題： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、市政規(guī)劃是否影響； 5、福利房屋是否合法。 購買二手房首先要找到一個(gè)正規(guī)并且可靠的中介機(jī)構(gòu)，由中介來尋找客源。其次，將房屋的物理狀況和
2022.01.06 218 -
二手房買賣需要注意哪些問題二手房買賣需要注意的問題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間。
2020.09.16 202
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二手房中介賣房需要注意哪些問題
二手房交易流程有哪些？1、準(zhǔn)備首付；2、買賣雙方都需要準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚者到戶口所在地出具未婚證明）、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3、和賣方一起到銀行監(jiān)管準(zhǔn)備好的首付；4、和賣方一起去銀行簽
2021-11-29 15,340 -
二手房買賣中的中介時(shí)需要注意哪些問題
通過中介買賣二手房時(shí)要注意以下問題： 1、核實(shí)交易信息 房屋買賣雙方在通過房產(chǎn)中介公司簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)交易房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)。此外，房屋買賣雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)交易金額、交房時(shí)間、
2022-05-02 15,340 -
二手房買賣中介需要注意什么問題
第一步，調(diào)查 買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。在買二手房的時(shí)候這是最開始也是最重要的一步，一定要看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否存在抵押或共有人等。 第二
2022-08-03 15,340 -
二手房買賣中需要注意哪些問題
注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8
2022-10-12 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
608 2022.10.08 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對(duì)于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
831 2023.01.04
