無效的二手房買賣合同有哪些情形？
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房屋共有出售糾紛如何解決，實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)為由，主張其他共有人對(duì)外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對(duì)此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買受人存有過錯(cuò)，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售時(shí)，權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人，不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，應(yīng)確認(rèn)買賣合同有效。
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二手房買賣合同無效的情形有： 1、主體不適格； 2、意思表示虛假； 3、違背公序良俗損害社會(huì)公共利益； 4、惡意串通損害他人合法權(quán)益； 5、違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
個(gè)人二手房買賣合同的無效情形包括： 1、合同意思表示虛假； 2、當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗。
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二手房買賣合同的無效情形有哪些合同無效的情形如下： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會(huì)公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.01.10 147 -
二手房買賣合同有哪些情形無效二手房買賣合同以下情形下無效：二手房買賣合同主體不適格的；合同意思表示虛假的；合同內(nèi)容違背公序良俗的；合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的；房屋買賣惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的。
2021.02.16 104 -
二手房買賣合同無效的情形有哪些？二手房買賣合同無效的情形有： 1、主體不適格； 2、意思表示虛假； 3、違背公序良俗損害社會(huì)公共利益； 4、惡意串通損害他人合法權(quán)益； 5、違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.03.21 113
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二手房買賣合同無效的情形有哪些，二手房買賣合同無效
二手房買賣合同無效如何認(rèn)定， (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣合同無效的情形有哪些
二手房買賣合同無效的情形包括： 1、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 2、合同違背公序良俗； 3、當(dāng)事人不具備締約資格； 4、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定
2022-05-25 15,340 -
二手房買賣合同無效的情形有哪些
以下情況二手房買賣合同無效： (1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為 (2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房
2023-04-25 15,340 -
二手房買賣合同無效的情形有哪些？
個(gè)人二手房買賣合同的無效情形有：合同意思表示虛假；當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛
2022-06-17 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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二手房買賣合同無效怎么辦二手房買賣合同無效的處理方法如下： 1、根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行； 2、對(duì)于無效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： （1）返還財(cái)產(chǎn)。使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以
291 2023.03.29 -
01:07
房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,782 2022.04.17
