已購公房具體指代什么？轉(zhuǎn)讓時有什么要求嗎？
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已購公房是指在房屋改革過程中，已經(jīng)購買為私人產(chǎn)權(quán)的原公有住房。此類房屋的建設(shè)用地大多是以劃撥的方式取得的，原單位未支付土地出讓金，個人購買時房價里也沒有包括土地出讓金。再轉(zhuǎn)讓時，得補交土地出讓金。俗稱"小產(chǎn)權(quán)"。根據(jù)購買時支付的價格不同，有以標準價購買和以成本價購買之分。以成本價購買的房屋，其房產(chǎn)證編號為"海私成字第號"。以標準價購買的房屋，其房產(chǎn)證編號為"海私標字第號"，轉(zhuǎn)讓時須再補交6%的價款后方能和以成本價購買的房屋一樣出售。
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房屋質(zhì)量要求有：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無法交付使用；如果業(yè)主在保修期內(nèi)不積極整改，可以向法院起訴維護自己的權(quán)益。
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