經(jīng)濟適用房具體指代什么？再轉(zhuǎn)讓時有什么限制嗎？
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經(jīng)濟適用房是指直接從開發(fā)商手中購買的、政府免收土地出讓金的、只出售給特定收入群體的一種商品房。與一般的商品房相比，政府免收了土地出讓金(個人購買時房價也沒有包含土地出讓金)，減免了開發(fā)商的一些稅費，限制了開發(fā)商的利潤率，因此房價偏低。同時限制了購買人群，只有符合一定條件的人才能購買。再轉(zhuǎn)讓時，購買人不再受限，但是得補交土地出讓金。從這個角度上講，經(jīng)濟適用房應(yīng)屬于"小產(chǎn)權(quán)"。
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經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
經(jīng)濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標準建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。
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經(jīng)濟適用房的買賣風險具體有什么購買經(jīng)濟適用房主要存在以上三種風險： 1、借名購買經(jīng)濟適用房。即實際購買人不具備購房資格，以符合購房條件的其他人名義進行購房。 這類購房行為將被認為侵犯城市低收入住房困難家庭的平等購房和獲得房屋的權(quán)利，非法占有社會公共資源，使國家的有關(guān)土地
2021.01.26 106 -
經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎經(jīng)濟適用房能否轉(zhuǎn)讓，要根據(jù)實際情況而定。經(jīng)濟適用房居住不滿5年的，不可以直接上市交易。如果因特殊原因，必須要買賣經(jīng)濟適用住房的，政府必須要按照原價，并考慮折舊和價格水平等因素，依法回購該房屋。對于居住滿5年的經(jīng)濟適用住房，業(yè)主可憑現(xiàn)行《房屋
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預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓有什么限制嗎？預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的條件是： 第一，法律、法規(guī)規(guī)定允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的則可以轉(zhuǎn)讓，如果不允許轉(zhuǎn)讓的則不能轉(zhuǎn)讓。 第二，轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當有經(jīng)過登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，如果是沒有登記備案的預(yù)售商品房則不能轉(zhuǎn)讓。 第三，預(yù)售商品房
2020.04.25 150
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經(jīng)濟適用房具體指什么
經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂
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什么是經(jīng)濟適用房，具體指什么？
經(jīng)濟適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上
2021-04-13 15,340 -
什么是經(jīng)濟適用房？具體是什么？
經(jīng)濟適用房是指按照國家經(jīng)濟適用房建設(shè)計劃安排的住宅。 國家統(tǒng)一下達計劃，土地使用一般實行行政劃撥，免收土地出讓金，減半征收各種批準收費，出售價格實行政府指導價，按照保本微利的原則確定。 與商品房相比，
2021-10-31 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房有什么限制
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購
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什么條件符合申請經(jīng)濟適用房根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,992 2022.04.15
