民法典有哪些是適用于二手房購買合同的
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關(guān)于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。 2.買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔一定的義務。而且，其權(quán)利和義務存在對應關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權(quán)利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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二手房買賣適合民法典。二手房買賣訂立合同時，一般可以寫明買賣雙方當事人的姓名、住址、聯(lián)系方式、二手房的信息、使用性質(zhì)、價格、支付方法、交付時間、違約責任等。
二手房買賣適合民法典。進行簽訂二手房買賣需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
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買賣雙方簽訂的二手房買賣合同如果符合以下幾個條件，是具有法律效力的： 一、簽訂二手房買賣合同的買賣當事人具有相應的民事行為能力; 二、二手房買賣合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達; 三、二手房買賣合同不違反
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