個(gè)人銀行抵押貸款房屋保險(xiǎn)
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購(gòu)房者在貸款買房時(shí)，大多數(shù)銀行都有“強(qiáng)制性”的規(guī)定，必須同時(shí)購(gòu)買“個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)”。住房保險(xiǎn)包括住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、個(gè)人抵押貸款保險(xiǎn)。有此險(xiǎn)種是因?yàn)殂y行和借貸人都在尋求保障，因?yàn)閭€(gè)人貸款業(yè)務(wù)期限往往較長(zhǎng)，當(dāng)中可能會(huì)出現(xiàn)變數(shù)，銀行希望借款人在無力償還貸款時(shí)能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產(chǎn);而這種保障是雙方都無法解決的，因此引入了住房貸款保險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即總房?jī)r(jià))×保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)期限。它使得銀行在有還貸危險(xiǎn)時(shí)可以作為保險(xiǎn)合同的受益人得到賠付，而交保人出險(xiǎn)后也可保住房產(chǎn)。住房保險(xiǎn)主要有個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和個(gè)人購(gòu)置住房抵押貸款保證保險(xiǎn)。而家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保范圍包括房屋及其附屬設(shè)備，衣服、臥具，家具、燃?xì)庥镁摺N具、樂器、體育器械，家用電器;附加險(xiǎn)有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險(xiǎn)以及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。而個(gè)人住房抵押貸款險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額分年計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)率高于抵押貸款屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不超過20年。由于此種保險(xiǎn)類似壽險(xiǎn)，是針對(duì)投保人發(fā)生人身意外等事故的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司為此承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，其保險(xiǎn)責(zé)任也制訂得較為嚴(yán)格。
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1、提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。 2、遞交貸款資料遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。 3、看房評(píng)估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。 4、報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。 5、簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。 6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。 7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
房屋抵押貸款流程如下：1、申請(qǐng)人向銀行提出貸款申請(qǐng)，遞交貸款資料；2、銀行實(shí)地勘察房屋，并委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋；3、銀行審批評(píng)估報(bào)告或勘估意見書；4、銀行與申請(qǐng)人簽訂抵押貸款合同；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、銀行放款。
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房屋抵押銀行貸款的流程房屋抵押貸款流程如下：1、申請(qǐng)人向銀行提出貸款申請(qǐng)，遞交貸款資料；2、銀行實(shí)地勘察房屋，并委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋；3、銀行審批評(píng)估報(bào)告或勘估意見書；4、銀行與申請(qǐng)人簽訂抵押貸款合同；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、銀行放款。房屋抵押權(quán)自當(dāng)事人到
2022.04.13 725 -
銀行房屋抵押貸款如何申請(qǐng)1、申請(qǐng)抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。2、提交并查詢房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，并準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻
2023.02.23 308 -
房屋抵押銀行貸款怎么辦理房屋抵押銀行貸款的辦理流程： 1、攜帶本人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證向銀行申請(qǐng)貸款； 2、銀行看房評(píng)估； 3、簽訂貸款合同及抵押合同； 4、到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)； 5、銀行發(fā)放貸款。
2021.03.16 252
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銀行個(gè)人房屋抵押貸款流程
1、首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記 2、提交銀行所需資料 (1)借款人身份證，戶口薄 (2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證
2022-04-17 15,340 -
銀行個(gè)人房屋抵押貸款利率
1、短期貸款：6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35，6個(gè)月至1年(含一年)利率4.35; 2、中長(zhǎng)期貸款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90; 3、個(gè)人住房公積
2021-03-13 15,340 -
個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)嗎
（一）保險(xiǎn)對(duì)象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人； （二）保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，主要是抵押貸款所購(gòu)的房屋；其他因裝修、購(gòu)置而附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍； （三）個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)期限，與貸款期限一致。在抵押
2022-06-12 15,340 -
銀行房屋抵押貸款
1、遞交資料、提出申請(qǐng)； 2、銀行調(diào)查、審批； 3、簽訂貸款合同等法律文件； 4、辦理抵押登記及購(gòu)買保險(xiǎn)； 5、貸款發(fā)放； 6、借款人按合同約定按期還款； 7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記。
2022-10-12 15,340
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,860 2022.04.17 -
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,161 2022.11.21 -
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
