電動(dòng)車在小區(qū)里被盜，物業(yè)說沒有責(zé)任。我可以起訴物業(yè)嗎.我是今年剛裝修的房子物業(yè)費(fèi)交了。
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一、物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任 1、物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理; 2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等; 3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等; 4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。 二、小區(qū)業(yè)主的責(zé)任劃分 根據(jù)“誰所有誰管理”的原則，業(yè)主對其所有的物業(yè)應(yīng)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任;其他設(shè)施、設(shè)備依情況不同而不同： 1、房屋的室內(nèi)部分，即戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶表以內(nèi)的管線和由業(yè)主負(fù)責(zé)維修的部分如自用陽臺(tái)，除自己維修外，業(yè)主也可委托有關(guān)物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員代修; 2、由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修的部分為：房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，即房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋主體公用設(shè)施; 3、由市政公用單位負(fù)責(zé)維修的部分為：住宅區(qū)內(nèi)的水、電、煤氣、通訊等管線的維修養(yǎng)護(hù)，由有關(guān)供水、供氣及通訊單位負(fù)責(zé)，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)也由其支付。但是物業(yè)管理公司與上述有關(guān)單位另有約定的，按雙方約定確定維修責(zé)任。 維修責(zé)任的承擔(dān)： 1、業(yè)主未履行其維修責(zé)任，致使房屋及附屬設(shè)施已經(jīng)或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，物業(yè)管理委員會(huì)可授權(quán)物業(yè)管理公司進(jìn)行修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān);造成損失的，由業(yè)主承擔(dān)損失賠償責(zé)任; 2、人為造成公用設(shè)施損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)，恢復(fù)原狀，不能修復(fù)或造成其他損失的，承擔(dān)損失賠償責(zé)任?！ ×硗猓^(qū)內(nèi)的其他地區(qū)責(zé)任劃分有些既不屬于物業(yè)管理公司，也不屬于業(yè)主，具體包括以下內(nèi)容： 1、居住小區(qū)內(nèi)其他設(shè)施管理職責(zé) 居住小區(qū)內(nèi)供氣(包括煤氣、天然氣)電話、路燈及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、管線等，均分別由供氣企業(yè)、電信和路燈管理部門各自負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。 2、居住小區(qū)內(nèi)綠化管理職責(zé) 居住小區(qū)內(nèi)綠化的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、施工質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收，由園林綠化部門負(fù)責(zé);樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)和管理，可由園林綠化部門委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)管理企業(yè)接受委托的，應(yīng)當(dāng)接受園林綠化部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 3、居住小區(qū)內(nèi)的交通安全管理職責(zé) 居住小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車場(庫)非機(jī)動(dòng)車存車處等交通設(shè)施，均由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理;發(fā)生交通事故或發(fā)現(xiàn)交通違章，報(bào)請公安交通管理部門處理;設(shè)立收費(fèi)停車場，由公安交通管理部門審核批準(zhǔn)。 4、居住小區(qū)內(nèi)消防安全管理職責(zé) 供水管網(wǎng)及管網(wǎng)上設(shè)置的地下式消防井、消火栓等消防設(shè)施，由供水部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理，公安消防部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查?！ 「摺⒌蛪合拦┧到y(tǒng)，包括泵房、管道、室內(nèi)消防栓以及防火門、輕便滅火器材、消防通道等，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修、管理，并接受公安消防部門的監(jiān)督檢查。
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如果物業(yè)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，未提供相關(guān)的安全防范服務(wù)導(dǎo)致車丟了的，則物業(yè)有責(zé)任賠償；如果物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行了安全防范職責(zé)的，則物業(yè)無責(zé)任賠償。
家中被盜不可以拒交物業(yè)費(fèi)。被盜造成財(cái)產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。如果家中被盜物業(yè)有責(zé)任，那么可以找物業(yè)賠償。
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車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，若是停車費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)
2020.03.15 490 -
物業(yè)起訴我拖欠我的物業(yè)費(fèi)我可以投訴嗎業(yè)主被物業(yè)起訴應(yīng)該積極的應(yīng)訴，業(yè)主可以委托一至二人作為訴訟代理人。物業(yè)方面在管理上有缺失的，業(yè)主可以收集證據(jù)。
2021.10.12 543 -
電動(dòng)車被盜物業(yè)有責(zé)任嗎如果業(yè)主與物業(yè)簽訂物管協(xié)議，那么物業(yè)有責(zé)任賠償；如果沒有簽訂物管協(xié)議的，則物業(yè)不需要承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椴缓炗單锕芎贤?，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間不存在保管合同關(guān)系，物業(yè)管理公司也就沒有為業(yè)主看管車輛的義務(wù)自然不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.02.07 193
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電動(dòng)車停在物業(yè)小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎？
電動(dòng)車在小區(qū)監(jiān)控下被盜的情況是否需要承擔(dān)責(zé)任，有2種性質(zhì)： 1、如果小區(qū)物業(yè)與你形成保管合同關(guān)系，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、如果小區(qū)物業(yè)沒有與你形成保管合同關(guān)系，物業(yè)不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 物業(yè)只負(fù)責(zé)
2022-04-21 15,340 -
小區(qū)裝修電梯壞了，物業(yè)有責(zé)任嗎？
裝修的建筑垃圾對電梯的損害是很大的，不建議采用此方法運(yùn)輸，但目前很多物業(yè)為了眼前利益，收取每戶一定的費(fèi)用，允許業(yè)主使用。在保修期內(nèi)，產(chǎn)品出了問題是廠家負(fù)責(zé)，但廠家只有一年到二年的免保，過了保由物業(yè)向每
2022-03-28 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)停電動(dòng)車被盜, 物業(yè)有責(zé)任嗎
電動(dòng)車在小區(qū)監(jiān)控下被盜的情況是否需要承擔(dān)責(zé)任，有2種性質(zhì)： 1、如果小區(qū)物業(yè)與你形成保管合同關(guān)系，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、如果小區(qū)物業(yè)沒有與你形成保管合同關(guān)系，物業(yè)不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 物業(yè)只負(fù)責(zé)
2022-04-27 15,340 -
車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
請問你們雙方在物業(yè)管理合同中，物業(yè)公司對業(yè)主車輛有無保管關(guān)系，若有則是物業(yè)公司有賠償義務(wù)；若沒有則物業(yè)公司則沒有賠償義務(wù)，與其不存在保管關(guān)系，這種情況下，物業(yè)公司是可以免責(zé)的。但是，物業(yè)門衛(wèi)因自己疏忽
2022-03-23 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,893 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
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- 年前電動(dòng)車停在樓下車庫電瓶被偷，而我認(rèn)為物業(yè)有責(zé)任，請問物業(yè)對小區(qū)業(yè)主停在下面車庫的被盜物資究竟有無責(zé)任！
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在小區(qū)被車蹭了是不是物業(yè)負(fù)責(zé)2022.03.24
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