買房交完房款還需要辦理產權證嗎
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房屋產權證的概念房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。房屋產權證的辦理首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
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1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明； 2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業(yè)務。 3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。
辦完房產證發(fā)票是不需要返還的，房產證是證明房子的所有權，發(fā)票買的房子交的稅，不需要收回。按揭貸款，至少有兩張購房發(fā)票，一張是首付發(fā)票，一張是銀行貸款批準后轉入開發(fā)商賬戶時的尾款發(fā)票，總價為購房總價。
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還建房需要辦理房產證嗎還建房一般要5年才能辦房產證，之前在做經濟適用房的情況下避免申請辦理了經濟適用房的群體購房，也就要求在五年內不可以交易經濟適用房，滿五年之后經濟適用房能夠交易。交易就需要有效證件，因此滿五年之后才可以辦理房產證。
2020.06.16 276 -
還建房辦理房產證需要結婚證嗎還建房辦理房產證需要結婚證。辦理產權交易手續(xù)，須提供以下資料： 1、買賣雙方的身份證明; 2、買賣雙方的結婚證或未婚證明; 3、房屋所有權證; 4、國有土地使用證; 5、繳稅憑證; 6、買賣雙方必須到市政務中心房管局窗口簽字或提交經公證的委
2020.09.19 288 -
買房時交了契稅辦房產證還要交嗎?已繳納的稅款不用重復交納。買新房交房的時候開發(fā)商會讓你繳納契稅和維修基金，原則上繳納契稅和維修基金是在開發(fā)商辦理產權證的時候才繳納的，但是開發(fā)商一般會在交房的時候就讓業(yè)主繳納，那樣開發(fā)商可以把這筆錢先占用1-2年的時間，業(yè)主有權不繳納，可以
2020.11.23 2,381
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買房人交了房款后，還需要辦理房屋產權證嗎如何辦理房屋產權證確權
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2022-03-22 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產證房款還完了, 產權證是自己的嗎
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2022-01-24 15,340 -
買商品房還需要辦理房產證嗎
買房之后需要立即辦理房產證，從根本上來說在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證后，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利
2022-07-02 15,340 -
買房交房了，貸款辦完還能退房嗎
一、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起
2022-04-15 15,340
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買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當然可以通知開發(fā)商解除合同。
578 2022.05.13 -
01:15
貸款買房房產證要壓在銀行嗎貸款買房房產證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證
10,452 2022.04.17 -
01:08
辦理房產證需要多少錢辦理房產證需要： 1、登記費80元每套、550元每宗； 2、測繪費1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費100元每棟、白蟻防治費2.5元/㎡； 4、安全鑒定費2.8元每㎡，檔案費70元每本； 5、印花稅5元每本。 購房者通過
4,448 2022.04.17
