住房購買首套還貸利率是多少
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居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。 1.個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠； 2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅； 3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%； 4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點； 5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔(dān)營業(yè)稅； 6.免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費； 7.對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%； 8.對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,最低首付為30%。
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（一）不同期限的貸款利率 （1）在一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%； （3）五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 （二）個人公積金貸款 （1）五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%； （2）五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。但是不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
首套房公積金貸款利率按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。住房公積金個人貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，五年期以內(nèi)基準(zhǔn)利率為4.0%，五年期以上住房公積金基準(zhǔn)利率為4.5%。
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