買房首付能退還嗎

2023-01-04 329

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買房首付能否退還，要依據(jù)實際情況而定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的，可以要求退還首付款； 2、如果房屋買賣合同，因出賣人原告造成不能履行的，買受人可以要求解除合同，并且要求出賣人退還首付款，賠償損失； 3、如果因不可抗力等不能歸責雙方的原因，造成房屋買賣合同無法履行，當事人要求解除合同的，可以退還首付款； 4、如果當事人約定以擔保方式支付購房款，因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可要求解除合同，首付款要退還。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條  因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十九條  商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條  有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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買房子交了首付后交不起房貸，首付還能退嗎
這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因為這屬于買方違約應當承擔違約責任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。

2021-04-25 288
買房付了首付款．現(xiàn)在不買了，首付款能退嗎？
協(xié)商解決，具體看你們合同約定，和對方是否手續(xù)齊全。因為每天解答的咨詢問題較多，你所說的情況不是很詳細，只能給你做簡單的答復，如有不太明白的地方建議你電話咨詢。

2024-06-09 60
已交首付款還沒有簽購房合同，還能退房退首付款嗎
根據(jù)合同約定承擔一定違約金。

2024-06-14 68

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買房已付全款了還能退首付款嗎？
有合理的理由就可以退。購房者買房時付了首付，如果是賣房者的責任，侵害了購房者的利益，那么購房者是可以要求賣房者退還首付的，如果是購房者的責任導致違約的，退還首付的可能性不大，還要支付違約金。

2023-10-18 15,340
房屋買賣合同已簽，首付已付，退房開發(fā)商能退還首付嗎？
建議您攜帶合同和來所咨詢，律師看過之后會給您一個準確的法律分析。

2022-10-01 15,340
買房子交了首付后交不起房貸，首付還能退嗎
買房子交了首付后交不起房貸，首付還能退。購房者應向售房者發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續(xù)，解除按揭合同辦理退房手續(xù)后將購房款退還給購房者，由購房者依據(jù)合同約定承擔違約賠償

2023-06-08 15,340
買房子退房，交首付了，可以要求退還首付款嗎
1、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 2、索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么

2022-04-16 15,340

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00:56
交過首付還能退房嗎
交了首付之后也是可以申請退房的。如果存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房退款的：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同無效的時候，購房者可以要求退房退款。例如開發(fā)商的證件不全，屬于違規(guī)操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同；第二，開發(fā)商向

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01:11
合同簽了首付能退房嗎
簽了購房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項目開發(fā)違法、沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件

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01:08
退房可以退首付嗎
買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款：第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋

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