最新房產(chǎn)抵押貸款流程及注意事項
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貸款技巧： 1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠并且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。例如：良好的個人信用記錄。 2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內(nèi)還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。 3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準時的償還貸款。 4.貸款償還：借款人成功申請貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對于拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
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1、登記機關提出登記申請，并提交相關材料。 2、受理申請：登記機關應當對申請人所提出的申請進行審核，凡是權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7天內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。對符合規(guī)定的申請，登記機關會設定一個申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)應注明所收取的文件、受理日期和編號。 3、審核：登記機關從房地產(chǎn)登記冊中查清楚申請抵押登記的房地產(chǎn)的權利狀況，駁回那些不符合規(guī)定的抵押登記申請。查清楚申請抵押登記的房地產(chǎn)的權利狀況后，還要對相關文件進行審查，看一下這些文件是否真實、齊全和有效。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以登記，并通知抵押當事人。 4、登記：對已經(jīng)核準的抵押登記，登記機關會在房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上做抵押記錄。抵押記錄應該包括抵押人、抵押權人，抵押物名稱、面積、價值，抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。另外，預購的房地產(chǎn)抵押時，應當在買賣合同書上加蓋抵押專用章。 5、收費發(fā)證： (1)將已經(jīng)加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回給抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明以及交費憑證領取)。 (2)登記費的收取標準按照國家或是地方的有關規(guī)定執(zhí)行。 6、立卷歸檔：按照規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
民間借貸抵押當事人，在發(fā)生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應的抵押合同登記，領取他項權證。
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房產(chǎn)抵押注意事項根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押： 1、存在權屬爭議的; 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的; 3、存在權利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等; 4、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑
2020.09.26 357 -
房產(chǎn)抵押貸款流程借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良
2020.03.29 266 -
退房流程及注意事項退房的流程如下：首先向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書，在購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同，然后將開發(fā)商歸還的購房款優(yōu)先歸還享有押權的銀行。注意事項如下：不要忘記辦理保險退保手續(xù)，違約金要適當，辦房產(chǎn)證前退房更省事等。
2020.11.23 228
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房產(chǎn)抵押貸款流程和注意事項
借款人提出貸款申請——銀行調(diào)查、審查、審批——雙方簽訂貸款合同——辦理抵押登記手續(xù)——發(fā)放貸款——借款人按時足額還款——貸款結清后，辦理撤銷抵押登記手續(xù) 至于房產(chǎn)抵押貸款流程時間，這與銀行信貸額度松緊
2022-08-12 15,340 -
房屋抵押貸款流程以及注意事項有哪些
1貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入
2022-07-15 15,340 -
最新房產(chǎn)抵押貸款流程
貸款技巧： 1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠并且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。例如：良好的個人信用記錄。 2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款注意事項？
1、由于抵押貸款市場競爭十分激烈，當今的貸款商應該是再融資的首選。為了不失去業(yè)務，貸款商會按市場上最優(yōu)惠的條件提供貸款。如果認為利率不會下降，不妨鎖定貸款的利率。 2、許多無擔保無抵押貸款公司會要求借
2021-03-12 15,340
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離婚流程及注意事項在我國，想要解除婚姻關系，當事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當事人達成了，關于解除婚姻關系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當事人想要與對方解除婚姻關系，但就離婚、財產(chǎn)、子女等
1,811 2022.04.17 -
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交房注意事項流程開發(fā)商應該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應該提前安排時間，親自到場對于房屋進行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
849 2022.04.15 -
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,163 2022.11.21
