開發(fā)商未辦房產(chǎn)證可以要求退房嗎
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開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以起訴退房嗎？開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失。 1、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購房人辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。開發(fā)商以測(cè)繪、權(quán)屬登記遲延有第三方的原因?yàn)橛煽罐q非屬于開發(fā)商一方原因，要求免責(zé)的，不應(yīng)支持。 2、房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記之后，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商逾期交房，如果經(jīng)買受人催告，開發(fā)商在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買受人可以要求退房。買受人可以依法請(qǐng)求解除買賣合同，但是當(dāng)事人另有約定的則除外。
購房人可要求開發(fā)商退房的時(shí)候有： 一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%; 五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房。購房者可以到房地產(chǎn)管理部門投訴，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開發(fā)商仍拒絕辦理的，購房者有權(quán)解除房屋買賣合同。
2020.01.18 218 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎?房地產(chǎn)開發(fā)商不辦房產(chǎn)證的，購房者可以退房。購房者可以到房地產(chǎn)管理部門投訴，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開發(fā)商仍拒絕辦理的，購房者有權(quán)解除房屋買賣合同。
2020.09.28 288 -
開發(fā)商違約可以要求退房嗎？若開發(fā)商存在法定違約行為的，買房人可以要求解除購房合同，進(jìn)行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不
2021.03.16 529
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以要求開發(fā)商退款嗎
如果開發(fā)商一直不能辦理過戶的，屬于違約行為，您可以要求解除合同，退房退款并支付違約金賠償您的損失。開發(fā)商現(xiàn)在是什么態(tài)度？當(dāng)時(shí)的協(xié)議是否明確辦理過戶的時(shí)間？
2022-01-21 15,340 -
開發(fā)商沒有辦房產(chǎn)證可以退房嗎
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不了可以退房嗎？如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房，所以要看合同上的規(guī)定，合同上對(duì)于房產(chǎn)證辦理有明確的條款，一般是超
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不了可以退房嗎
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不了可以退房嗎？如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房，所以要看合同上的規(guī)定，合同上對(duì)于房產(chǎn)證辦理有明確的條款，一般是超
2022-04-21 15,340 -
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證可以退房嗎
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不了可以退房嗎？如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房，所以要看合同上的規(guī)定，合同上對(duì)于房產(chǎn)證辦理有明確的條款，一般是超
2022-05-05 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
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開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,845 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11
