老人去世了老人名下房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)
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如何繼承房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件： 1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明。 2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明。 3、繼承人的身份證明文件。 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書(shū)。 2、繼承公證。 3、繼承人身份證及復(fù)印件。
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要看該房產(chǎn)是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿)，老人有幾名子女等情況。 1、如果沒(méi)有其他共有人，且只有一名子女a(chǎn)的話(huà)，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后持公證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)登記。 2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給，持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過(guò)戶(hù)。 3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話(huà)，除a之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后a持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過(guò)戶(hù)。如果涉及贈(zèng)與的話(huà)，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。
辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的手續(xù)是： 1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。 2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。 3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
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老公去世了房子怎么過(guò)戶(hù)老婆名下?老公去世了想要把房子過(guò)戶(hù)到老婆名下，可以需要召集所有第一順序繼承人一起到公證處，辦理選取配偶一人繼承，其他人簽署放棄的協(xié)議，得到公證書(shū)，配偶到房管局，辦理繼承過(guò)戶(hù)，就可以將房子過(guò)戶(hù)老婆名下?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l第一款、第二款規(guī)定，遺
2021.04.12 766 -
老人家去世了房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)（1）申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理； 如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。 （2）申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需
2021.03.16 231 -
老人去世房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)老人去世后，取得老人的死亡證明和公證書(shū)后，可攜帶相關(guān)資料到房屋所在地房地產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。申請(qǐng)辦理繼承財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女，還需取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申
2022.04.17 1,274
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老人去世名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
最規(guī)范的操作就是讓你的朋友去辦理法定繼承公證，然后憑借著公證書(shū)到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)到你朋友名下，然后就是在買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)到你名下，最后你再買(mǎi)賣(mài)到下家名下。這個(gè)方法時(shí)間長(zhǎng)可能你覺(jué)得過(guò)于羅索，都已經(jīng)是完成
2022-01-28 15,340 -
老人去世房子怎么過(guò)戶(hù)老人名下
需要到公證處辦理繼承公證，如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權(quán)繼承遺產(chǎn)，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產(chǎn)，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺
2022-01-10 15,340 -
老人去世名下房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
如果該去世的老人沒(méi)有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進(jìn)行分配。通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
2022-02-02 15,340 -
老人去世名下的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
據(jù)我了解如下：到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1)被繼承人死亡證明;2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3)戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼
2022-02-11 15,340
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老公去世了房子怎么過(guò)戶(hù)老婆名下合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
6,971 2022.04.17 -
00:57
老人去世后房子多久必須過(guò)戶(hù)目前我國(guó)的法律并沒(méi)有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過(guò)戶(hù)。因?yàn)橹挥腥ナ酪环接喠⑦z囑，財(cái)產(chǎn)需要按照遺囑辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，只有屬于遺囑過(guò)戶(hù)才會(huì)有期限。繼承沒(méi)有時(shí)限的規(guī)定。受遺贈(zèng)人需要在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出
7,948 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證上的人去世了怎么過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過(guò)戶(hù)的方式如下：1、到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身
5,305 2022.04.17
