當(dāng)事人可以報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶口。 對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、戶口遷移等，一般都是在簽好二手房買賣時(shí)就已經(jīng)確定了，所以，在接下來(lái)買家不按約定遷戶口，就完全是根據(jù)買賣合同確定了。實(shí)際中，具體處理按如下做： 1、如果合同中有相關(guān)約定，就按約定進(jìn)行處理。 2、其次，如果合同中無(wú)約定或約定不明的，若房主賣的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有親屬好友或單位愿意接受其戶口的，可要求其或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助將戶口遷走。 3、最后，如果房主確實(shí)無(wú)法遷走合同的，新業(yè)主可以辦理戶口入住，原房主的戶口繼續(xù)留在房屋處并不影響新業(yè)主辦理戶口及正常使用。 4、若是雙方就戶口遷出問(wèn)題協(xié)商不成，那就可以至法院起訴，要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 注意地是，買方是不能堅(jiān)持要賣方遷移戶口的主張的，法院會(huì)裁定不予受理或者駁回起訴。因?yàn)閼艨谶w移問(wèn)題屬于行政管理問(wèn)題，不屬于民事案件受理范圍，法院也無(wú)權(quán)作出此類判決。 事實(shí)上，如果房子是賣方唯一性住房，派出所也無(wú)法強(qiáng)制將賣方戶口遷移。因而，實(shí)踐中往往是允許買方也將戶口遷入，享有與原戶口基本同等的權(quán)利。 不管怎樣，如果在當(dāng)初買房的時(shí)候有明確相關(guān)條款的話，在實(shí)際中就不會(huì)難做，因此，在購(gòu)買二手房辦理戶口遷入時(shí)應(yīng)注意如下問(wèn)題： 1、在合同中明確戶口遷出的時(shí)限 2、正式過(guò)戶前，查詢戶籍狀況。在交易之前，購(gòu)買者最好要求與賣方一起到公安機(jī)關(guān)查詢所交易房屋的戶籍狀況。 當(dāng)買了房子賣方不遷出戶口，要是覺得影響到自己的權(quán)益，可以來(lái)找律師提供對(duì)自己有利方案。

在二手房買賣中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無(wú)法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理的范圍，法院無(wú)法支持當(dāng)事人要求遷出戶口的訴求。換言之，如果老房主拒不遷出戶口，或確實(shí)無(wú)法遷出戶口，法院便無(wú)法通過(guò)判決強(qiáng)制相關(guān)戶口遷出。 在此我們建議，在簽訂在二手房買賣合同之前，賣房一方應(yīng)主動(dòng)攜房屋產(chǎn)權(quán)證前往相應(yīng)戶籍管理部門核實(shí)房屋的戶籍登記情況，并如實(shí)告知買方，買方也應(yīng)積極要求賣方提供戶籍登記情況，不可輕信賣方及中介的口頭承諾。 在了解到戶口登記情況以后，買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購(gòu)房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口，而對(duì)于戶口無(wú)法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。賣方不要認(rèn)為沒有損失就無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，即便買方?jīng)]有受到任何實(shí)際損失，也不能免除賣方不遷戶口的違約責(zé)任，正確的做法是根據(jù)合同法的規(guī)定，酌情確定違約金數(shù)額。