買(mǎi)二手房需要經(jīng)過(guò)中介才可以交易嗎
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購(gòu)買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，中介也只是幫助買(mǎi)方認(rèn)識(shí)賣(mài)方并簽訂合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的一個(gè)中間行業(yè)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)識(shí)的話(huà)可以不通過(guò)中介就辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 1、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)流程如下： 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，約定稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)繳納； 3、買(mǎi)方帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明（如果寫(xiě)兩個(gè)人名字就需要兩個(gè)人到場(chǎng)），賣(mài)方帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證； 4、先到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽； 5、然后到核稅窗口核稅； 6、在到辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)并領(lǐng)取取件單； 7、過(guò)兩天或到了取件單上面的時(shí)間后到房管局繳稅領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 8、交易結(jié)束。
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二手房交易不成的可退中介費(fèi)。我國(guó)現(xiàn)行《民法典》規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。但如果雙方當(dāng)事人事先有約定或雙方協(xié)商一致的，中介人可以請(qǐng)求委托人支付其在中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
交易二手房不必經(jīng)過(guò)中介，法律未作強(qiáng)制性要求，當(dāng)事人自行確定即可。實(shí)踐中，由于房產(chǎn)需要辦理過(guò)戶(hù)和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠的精力和時(shí)間的情況下，使用中介較多的一般是新房交易和二手房交易。
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二手房買(mǎi)賣(mài)需要通過(guò)中介嗎？買(mǎi)賣(mài)二手房并不是必須經(jīng)過(guò)中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房。
2021.01.22 286 -
買(mǎi)賣(mài)二手房是否要經(jīng)過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房不是一定要經(jīng)過(guò)中介的。 (一)二手房買(mǎi)賣(mài)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。 (二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽
2022.09.03 293 -
二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成，可以要求退中介費(fèi)嗎二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成，具備以下情形的，可以要求退中介費(fèi)： 1、中介方存在過(guò)錯(cuò)， 2、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致交易不成的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條第二款規(guī)定，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，
2021.01.24 178
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買(mǎi)賣(mài)二手房需要經(jīng)過(guò)中介嗎？
二手房交易強(qiáng)制執(zhí)行需不需要找中介公司。對(duì)于二手住宅，考慮到住宅本身的價(jià)值很高，中介費(fèi)由買(mǎi)方和賣(mài)方承擔(dān)，通過(guò)中介銷(xiāo)售的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，所以大部分賣(mài)方保險(xiǎn)都選擇通過(guò)中介銷(xiāo)售自己的住宅。在這種情況下，對(duì)買(mǎi)方來(lái)
2021-10-22 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要經(jīng)過(guò)中介嗎
購(gòu)買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，中介也只是幫助買(mǎi)方認(rèn)識(shí)賣(mài)方并簽訂合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的一個(gè)中間行業(yè)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)識(shí)的話(huà)可以不通過(guò)中介就辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 1、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)流程如下： 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，約定
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房需要經(jīng)過(guò)中介嗎
買(mǎi)賣(mài)二手房并不是必須經(jīng)過(guò)中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房。根據(jù)《民法典》第一百三十條的規(guī)定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。第一百三十一條規(guī)定，民事主體行使權(quán)
2022-06-05 15,340 -
跳過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房需要交中介費(fèi)嗎
跳過(guò)中介私自買(mǎi)賣(mài)二手房一般不需要給中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)給付中介從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。前期利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合意，后期跳過(guò)中介私自買(mǎi)賣(mài)二手房的，需要給中介費(fèi)。
2022-06-07 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
