沒有房產證的房子，具體要根據不同情況來進行分析： 1、沒有房產證的老房子，如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章建筑，違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內的財產被損壞，也能獲得相應的賠償。 3、未過戶的房屋，只要雙方協商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方沒有將房屋過戶給買方，那么房屋的產權人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補償費。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)，或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產權證的話，還是可以獲得適當的補償的，一般是參照建筑成本進行補償，可能就比合法有效的房子補償的少得多。

根據我國法律規(guī)定，如果該小產權房此前已經辦理了審批手續(xù)，那么該小產權房拆了是有補償的。小產權房的合法性一直以來備受爭議，因為它與《土地管理法》、《民法典》規(guī)定相違背，用地、建房規(guī)劃與房屋買售三個方面缺乏法律依據。不過，從公民私有財產保護的角度出發(fā)，雖然不能直接賦予小產權房合法性，但也不能一概認定小產權房違法而可以對其零補償強制拆除!否則，不僅在實踐中難以操作，還可能導致更嚴重的群體沖突。根據我們的維權實踐經驗，可以在一定程序上承認小產權房的合法性，并在補償范圍、補償標準與補償方式上進行一定的變通，給予小產權房所有權人合理的權利保護：