商鋪可以購買70年的住宅嗎
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商品房的住宅房是70年,商鋪是50年，過了年限房子還是自己的。 1、我國《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。也就是說，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。 2、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國家可以不收回土地使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！?/p>
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住宅擅自進(jìn)行商用違法，經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意不違法。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將住宅用房改為商用用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
住房公積金不可以用來買商鋪，商鋪貸款其實(shí)是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個(gè)人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購買商業(yè)門市。住房公積金只能用來購買商品房，和建自建房。
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商業(yè)用地建的住宅可以購買嗎？可以購買，但依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定商業(yè)用地上建的住宅交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費(fèi)，而且到期需要按商業(yè)用地再補(bǔ)繳地價(jià)，只有40年期限，與住宅用地的70年期限到期自動(dòng)延期是有區(qū)別的。
2021.02.06 761 -
已購買的商鋪可以退嗎1、購買了商鋪之后基本上是不可以退的，因?yàn)橘徺I商鋪的時(shí)候，與開發(fā)商或者是房東簽訂了購房合同。 2、簽訂的合同里面就是關(guān)于買賣雙方兩個(gè)人的權(quán)益的保證，如果一方毀約，那么一方就要承擔(dān)違約金啊，購買商鋪就類似于購買別的物品，除非這個(gè)商鋪本身質(zhì)量存
2021.04.03 1,323
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商鋪70年產(chǎn)權(quán)可以買嗎
商店產(chǎn)權(quán)一般為40年，住宅為70年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓的最高年限為：1。居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
2021-11-19 15,340 -
買住宅70年到期后可以續(xù)嗎
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限
2022-07-12 15,340 -
住宅底商鋪可以做餐飲嗎
1、在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動(dòng)，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對(duì)其進(jìn)行限制。但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去
2022-10-13 15,340 -
購買住宅性質(zhì)的可以嗎？
住房公積金貸款申請(qǐng)條件：（一）申請(qǐng)人單位和個(gè)人必須連續(xù)、正常、足額繳存六個(gè)月以上住房公積金；（二）申請(qǐng)人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房（無上市時(shí)間限制）、拆遷安置房、公有住房以及建
2022-10-24 15,340
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商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己所有的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購買商鋪之后，當(dāng)事人對(duì)商鋪享有所有權(quán)。無論是購買之后的一個(gè)月，還是購買之后的
1,445 2022.06.01 -
01:48
住宅70年后怎么辦住宅70年后可以自動(dòng)續(xù)期，不用擔(dān)心房屋被收回的問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子是可以繼續(xù)居住的，可以自動(dòng)續(xù)期，不需要本人主動(dòng)去申請(qǐng)房屋續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期是否能續(xù)期，則應(yīng)依照法律規(guī)定辦
2,977 2022.04.15 -
00:56
買商鋪的定金可以退嗎買商鋪的定金一般不可以退，因?yàn)槎ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保，是為了擔(dān)保將來當(dāng)事人雙方可以順利簽訂商鋪買賣合同。按照實(shí)踐的一般情況，在雙方當(dāng)事人正式簽訂商鋪買賣合同后，買方交付的定金直接折作商鋪價(jià)款，不會(huì)退還當(dāng)事人。但是，如果最后雙方當(dāng)事人因?yàn)橘u方的原
643 2022.05.18
