普通商品住宅一般采取包干制結(jié)費(fèi)方式，按照城市物業(yè)服務(wù)等級政府指導(dǎo)價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)等級分為五級，并按照有無電梯確定基準(zhǔn)價格。其中，五級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下，無論有無電梯，都由該區(qū)縣房產(chǎn)主管部門聯(lián)合價格主管部門對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核準(zhǔn)及備案。四級物業(yè)服務(wù)等級，有電梯每月每平方米1.9元，無電梯每月每平方米1.25元。三級物業(yè)服務(wù)等級，有電梯每月每平方米1.35元，無電梯每月每平方米0.85元。二級物業(yè)服務(wù)等級，有電梯每月每平方米0.95元，無電梯每月每平方米0.60元。一級物業(yè)服務(wù)等級，無電梯每月每平方米0.4元。以上均可上下浮動15%。本律師所在地的成都市成華區(qū)發(fā)展和改革局成華區(qū)房產(chǎn)管理局2017年7月21日就發(fā)布了《全區(qū)物業(yè)服務(wù)等級劃分物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知》，對以上標(biāo)準(zhǔn)予以了明確。故具體物業(yè)費(fèi)用依法應(yīng)由您所在地區(qū)縣物價房管主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行制定，物業(yè)管理費(fèi)一般按月收取，如果業(yè)主不按時繳納的，物業(yè)公司可以進(jìn)行催告，如果還不繳納的，以及有其他糾紛的，均可向人民法院提起訴訟。

如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。