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房產(chǎn)證加上名字流程是怎樣的

2023-01-13 09:48

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1、按揭房不能加名字,必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房,還沒有辦理貸款的情況下,就可以直接去找開發(fā)商,在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字,如果是全款買的房,但是將房子抵押出去了,這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。 房產(chǎn)證減去名字類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓,就是把原來歸屬于你的房屋產(chǎn)權的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面,所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的。

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1、確定是否有房貸。有房貸的不能加名。因為在銀行辦房貸時,房子已經(jīng)被抵押;2、有房無貸的,雙方要帶著身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等有關證件到房管局填加名申請;3、房管局核實無誤后,會馬上辦手續(xù);4、在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時,房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

房產(chǎn)證加名字流程是:全款購買的房產(chǎn)在房產(chǎn)證加名字直接交納手續(xù)費,向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請;貸款購買的房產(chǎn)在房產(chǎn)證加名字需辦理贈與公證,經(jīng)該房貸款銀行同意攜帶結(jié)婚證明、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心,補交相應產(chǎn)權部分稅費辦理過戶。

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