如何確定房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)
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房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的規(guī)定是：房屋交付前損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由售房者承擔(dān)，交付后損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購房者承擔(dān)。房屋的交付使用一般視為轉(zhuǎn)移占有，開發(fā)商應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，無正當(dāng)理由拒絕接收毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知之日由購房者承擔(dān)。
一是地域，以街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基本單位。二是時(shí)間，最長潛伏期14天為一個(gè)單位。三是疫情，有多少病例，有沒有發(fā)生聚集性疫情。具體標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)街道在14天內(nèi)有沒有新冠肺炎確診病例，有多少，來劃分。具體劃分標(biāo)準(zhǔn)還要根據(jù)疫情的情況和變化，進(jìn)行調(diào)整。
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房屋延期交付違約金如何確定？房屋延期交付違約金確定如下：房屋買賣合同有約定的，按照相關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋逾期交付使用期間評(píng)定的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買
2022.04.14 376 -
如何確定房屋是否達(dá)到交付條件交付房屋的條件是：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地平整；必須按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。
2020.03.15 174 -
如何正確規(guī)避二手房交易風(fēng)險(xiǎn)1.核實(shí)房產(chǎn)證。賣方必須是房屋的所有人，這需要通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)。而房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證。 2.認(rèn)真審查合同?？辞搴贤瑮l款是否完備，明確嚴(yán)格的違約責(zé)任。 3.保留好交易的證據(jù)，同時(shí)過戶時(shí)一定要房產(chǎn)證上所有
2020.01.18 98
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房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、
2022-04-20 15,340 -
交付房屋時(shí)間如何確定
交付房屋時(shí)間由合同當(dāng)事人協(xié)商約定，按照合同約定履行。 商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購、訂購、
2022-03-26 15,340 -
房屋交付時(shí)間如何確定？
交付房屋時(shí)間由合同當(dāng)事人協(xié)商約定，按照合同約定履行。 商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購、訂購、
2022-04-20 15,340 -
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2022-04-24 15,340
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,786 2022.04.17 -
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如何確定交通事故責(zé)任根據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，公安機(jī)關(guān)的交通管理部門應(yīng)該根據(jù)交通事故當(dāng)事人的行為對(duì)發(fā)生交通事故所起到的作用以及導(dǎo)致事故的過錯(cuò)的嚴(yán)重程度，再來確定事故當(dāng)事人的責(zé)任并認(rèn)定交通事故相關(guān)責(zé)任，在確定交通事故責(zé)任時(shí)有關(guān)部門必
2,576 2022.04.17 -
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1,379 2022.04.17
