房改房真的能全部都產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎,單位的福利房屬于房改房,一旦私有化,產(chǎn)權(quán)就屬于個(gè)人。二手單位福利房出售,單位無權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎,主要內(nèi)容如下: 1、一般在1995年以前實(shí)行房改的,所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,增值額的80%歸個(gè)人所有,其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。 2、一般在1995年以后房改的,所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的,其增值部分全部歸個(gè)人所有。 3、在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的,在1995年以后,辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù),視為以成本價(jià)購買,增值部分全部歸個(gè)人所有。相關(guān)知識(shí)延伸:購買房改房應(yīng)注意什么 1、買房前要驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)信息要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證,房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠,是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?,這可以通過房管部門查驗(yàn)便一目了然。 2、房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣按規(guī)定,房改房在同等價(jià)格條件下,原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。因此,房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。同時(shí)還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。如標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題。需要特別指出的是,軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個(gè)大院里,這些單位一般被列為特殊單位,有些可能不宜有外人入住,這種公房在單位沒有同意之前,不可能取得上市資格。購房者應(yīng)對此進(jìn)行必要的查詢,明辨真假。 3、產(chǎn)權(quán)證上注明的面積要勘驗(yàn)過確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的準(zhǔn)確面積。應(yīng)該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是有關(guān)部門勘驗(yàn)過的建筑面積。確認(rèn)所購房屋是否有私建私搭部分,如系房東私自搭建,屬違章建筑,并不受到法律保護(hù)。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房改房可以過戶,但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的,房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
部分產(chǎn)權(quán)的房改房可以過戶。房改房是單位以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給所屬職工的公有房屋,職工以成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán),一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場。
-
房產(chǎn)證上的所有權(quán)人錯(cuò)了能改嗎
房產(chǎn)證上所有權(quán)人錯(cuò)了不讓改可以依法起訴,由人民法院判決更正。當(dāng)事人認(rèn)為登記機(jī)構(gòu)未盡審查義務(wù),違反登記程序致使不動(dòng)產(chǎn)登記記載的權(quán)利人與真實(shí)權(quán)利人不一致的,應(yīng)提起行政訴訟。
2021.02.12 178 -
婚后房產(chǎn)是否屬于全部個(gè)人所有
婚后買房不屬于個(gè)人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn): 1、工資、獎(jiǎng)金; 2、生產(chǎn)、經(jīng)營收益; 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益; 4、繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn); 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 如果全額出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),即使房屋以一方名義登記,也應(yīng)由夫妻共同處理,全額出資
2022.05.20 274 -
房改房的共有部分歸屬
房改房最開始是屬于單位產(chǎn)權(quán),也就是通常所說的房票子。后來參加房改個(gè)人出錢購買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證,所以房改房也屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易,跟商品房個(gè)人產(chǎn)權(quán)是一個(gè)性質(zhì)。
2021.04.13 434
-
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎,單位的福利房屬于房改房,一旦私有化,產(chǎn)權(quán)就屬于個(gè)人。二手單位福利房出售,單位無權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎,主要內(nèi)容如下: 1、一般在1995年以前實(shí)行房改的,所
2022-04-01 15,340 -
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人嗎
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎,單位的福利房屬于房改房,一旦私有化,產(chǎn)權(quán)就屬于個(gè)人。二手單位福利房出售,單位無權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎,主要內(nèi)容如下: 1、一般在1995年以前實(shí)行房改的,所
2022-04-08 15,340 -
房改房全部屬于產(chǎn)權(quán)人嗎
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎,單位的福利房屬于房改房,一旦私有化,產(chǎn)權(quán)就屬于個(gè)人。二手單位福利房出售,單位無權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎,主要內(nèi)容如下: 1、一般在1995年以前實(shí)行房改的,所
2022-04-09 15,340 -
房改房的產(chǎn)權(quán)證全部產(chǎn)權(quán)是自己的嗎
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎,單位的福利房屬于房改房,一旦私有化,產(chǎn)權(quán)就屬于個(gè)人。二手單位福利房出售,單位無權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎,主要內(nèi)容如下: 1、一般在1995年以前實(shí)行房改的,所
2022-04-20 15,340
-
01:12
婚內(nèi)買房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的條件是什么婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)購置房產(chǎn),一般情況下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。想要將房產(chǎn)歸自己所有的話,就需要滿足以下的條件: 1、在婚內(nèi)使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買,此種情況下,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚姻存續(xù)期間,雙方可簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,約定房屋歸一方所有。具體來說
1,589 2022.04.17 -
01:15
婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有婚后買房,產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況:1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的,并且登記自己名下,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如,將自己婚前房產(chǎn)出售,用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
00:59
離婚后房產(chǎn)歸誰所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題,主要有以下三種情況: 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的,屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割,由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商; 2、一方
1,583 2022.04.15