房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人嗎
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房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎，單位的福利房屬于房改房，一旦私有化，產(chǎn)權(quán)就屬于個人。二手單位福利房出售，單位無權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎，主要內(nèi)容如下： 1、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。 2、一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。 3、在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。相關(guān)知識延伸：購買房改房應(yīng)注意什么 1、買房前要驗證產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)信息要驗證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過房管部門查驗便一目了然。 2、房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進行轉(zhuǎn)賣按規(guī)定，房改房在同等價格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進行轉(zhuǎn)賣。同時還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益分配辦法。如標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題。需要特別指出的是，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應(yīng)對此進行必要的查詢，明辨真假。 3、產(chǎn)權(quán)證上注明的面積要勘驗過確認產(chǎn)權(quán)證的準(zhǔn)確面積。應(yīng)該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是有關(guān)部門勘驗過的建筑面積。確認所購房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建筑，并不受到法律保護。
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房改房可以過戶，但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。
部分產(chǎn)權(quán)的房改房可以過戶。房改房是單位以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價出售給所屬職工的公有房屋，職工以成本價、標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般住用5年后可以依法進入市場。
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房改辦屬于哪個部門房改辦全稱為住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，隸屬于房管部門或建設(shè)局。房改辦職能： 1、房改政策、法規(guī)的制定； 2、擬訂具體實施的方案、細則及有關(guān)規(guī)定； 3、指導(dǎo)房改業(yè)務(wù)工作的組織實施； 4、管理房改資金并使之保值增值。
2020.11.17 2,518 -
婚后房產(chǎn)是否屬于全部個人所有婚后買房不屬于個人所有。夫妻共同財產(chǎn)： 1、工資、獎金； 2、生產(chǎn)、經(jīng)營收益； 3、知識產(chǎn)權(quán)收益； 4、繼承或者贈與的財產(chǎn)； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 如果全額出資屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使房屋以一方名義登記，也應(yīng)由夫妻共同處理，全額出資
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全產(chǎn)權(quán)的房改房可以過戶嗎？全部產(chǎn)權(quán)的房改房可以過戶。職工以市場價購買的房改房產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進入市場；職工以成本價、標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般住用5年后可以依法進入市場。
2020.09.12 106
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房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人嗎
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎，單位的福利房屬于房改房，一旦私有化，產(chǎn)權(quán)就屬于個人。二手單位福利房出售，單位無權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎，主要內(nèi)容如下： 1、一般在1995年以前實行房改的，所
2022-04-08 15,340 -
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎，單位的福利房屬于房改房，一旦私有化，產(chǎn)權(quán)就屬于個人。二手單位福利房出售，單位無權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎，主要內(nèi)容如下： 1、一般在1995年以前實行房改的，所
2022-04-01 15,340 -
房改房全部屬于產(chǎn)權(quán)人嗎
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎，單位的福利房屬于房改房，一旦私有化，產(chǎn)權(quán)就屬于個人。二手單位福利房出售，單位無權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎，主要內(nèi)容如下： 1、一般在1995年以前實行房改的，所
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房改房的產(chǎn)權(quán)證全部產(chǎn)權(quán)是自己的嗎
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎，單位的福利房屬于房改房，一旦私有化，產(chǎn)權(quán)就屬于個人。二手單位福利房出售，單位無權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個人所有嗎，主要內(nèi)容如下： 1、一般在1995年以前實行房改的，所
2022-04-20 15,340
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婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋一般屬于個人財產(chǎn)，雙方當(dāng)事人有約定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
713 2022.10.08 -
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找哪個部門房產(chǎn)糾紛發(fā)生房產(chǎn)糾紛的，可以向法院起訴要求解決糾紛。在起訴前購房者可以先與開發(fā)商協(xié)商，如果是房屋存在一般質(zhì)量問題的，購房者可以要求開發(fā)商進行保修。如果是房屋質(zhì)量不合格的，購房者可拒絕收房并提出解除合同。如果是開發(fā)商遲延交付房屋的，超過三個月的話，購
2,069 2022.04.15 -
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婚后如何買房屬于個人財產(chǎn)結(jié)婚之后買房，房屋也有可能是個人財產(chǎn)。結(jié)婚之后買房屬于個人財產(chǎn)，一般有以下兩種情形。第一就是男女雙方通過婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議等形式明確約定，婚后購買的房屋是個人財產(chǎn)的，那么要尊重當(dāng)事人雙方的約定。第二是一人以婚前個人財產(chǎn)全款出資購買房屋，并且將該房
725 2022.05.11
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