物業(yè)可以起訴物業(yè)公司不履行物業(yè)服務(wù)合同嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
業(yè)主是可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，但是物業(yè)管理公司對(duì)房屋構(gòu)造問(wèn)題，小區(qū)物權(quán)歸屬問(wèn)題，公共市政管道穿過(guò)小區(qū)范圍的問(wèn)題等是不存在管理關(guān)系的。所以要具體說(shuō)明什么問(wèn)題，才能真正確定是否能起訴物業(yè)管理公司。根據(jù)最新司法解釋?zhuān)灰飿I(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
物業(yè)公司服務(wù)不到位可以起訴。人民法院對(duì)符合規(guī)定的起訴必須受理，且在七日內(nèi)立案通知當(dāng)事人。不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理。
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物業(yè)公司不履行義務(wù)業(yè)主能不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
2020.05.11 400 -
物業(yè)服務(wù)不好可以起訴嗎?可以起訴。根據(jù)最新司法解釋?zhuān)灰飿I(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2020.04.21 257 -
物業(yè)服務(wù)不好可以起訴嗎物業(yè)服務(wù)不好可以起訴。業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系是合同關(guān)系，在物業(yè)公司提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，業(yè)主可以向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)舉報(bào)，同時(shí)有權(quán)依法起訴至人民法院，提出違約賠償請(qǐng)求。
2020.05.12 313
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物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)公司不履行義務(wù)的情況下，業(yè)主是可以不交物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人
2022-11-14 15,340 -
物業(yè)發(fā)生物業(yè)合同糾紛可以物業(yè)公司起訴嗎
可以。催收是物業(yè)公司進(jìn)行私力救濟(jì)的渠道，也是一種協(xié)商和調(diào)解的過(guò)程，往往催收和起訴不分先后順序，可以同時(shí)進(jìn)行，也可以不同時(shí)進(jìn)行，如果在起訴后，經(jīng)過(guò)催收就已經(jīng)達(dá)到收款目的，則向法院撤回起訴即可。 《中華人
2022-11-19 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同可以約定物業(yè)公司負(fù)責(zé)嗎
免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的用以免除或限制其未來(lái)合同責(zé)任的條款。免責(zé)條款常被合同一方當(dāng)事人寫(xiě)入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當(dāng)事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。
2022-07-11 15,340 -
物業(yè)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎
業(yè)主是可以起訴物業(yè)的。業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系是合同關(guān)系，物業(yè)公司接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理，所以業(yè)主可以對(duì)合同中的約定內(nèi)容是有權(quán)起訴的。
2022-06-09 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,893 2022.04.17 -
01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,810 2021.04.25 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
