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簽訂合同有哪些注意事項?

2022-07-01 17:48

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2022-07-01回復

1、合同的標題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對于一般的民事合同,如借款合同、租賃合同當然不會有爭議。但是涉及一些特別的合同可能就會有問題了,尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個我工作遇到的例子:甲公司將其持有的商標許可給乙公司使用,乙公司每年交許可費,本來訂立的合同應該叫《商標許可使用合同》,費用也是叫商標許可費的。但是,他們訂立的合同名稱卻叫做《加盟合作協(xié)議》,交的費用約定叫“加盟費”。通常加盟就是法律所指的特許經(jīng)營合同,這種合同的特殊在于特許方必須自己有2個以上直營店,并且開了一年以上才能許可。而這里的甲公司偏偏不符合上述條件。現(xiàn)在,因為乙公司拖欠許可費,甲公司委托我們起訴。那么我們要求法院將其定性為商標許可合同的難度就很大了,而且對方也肯定會抗辯他們約定的是加盟費,而甲公司不符合條件而請求認定合同無效。所以千萬不要忽視合同標題和合同宗旨。2、合同期限盡可能約定清楚,這里還包括約定合同終止的情形、解除的情形3、如果要約定管轄,最好盡可能方便自己,否則還不如不約定。這個等到發(fā)生糾紛打官司就知道了。尤其中國地域差異那么大的情況下。4、一定要檢查有沒有錯別字或者把甲方、乙方弄混的情形。這點一般也不會有問題,但是一旦出現(xiàn)就只能吃啞巴虧了。這個也要舉個栗子:甲乙雙方簽訂一個商鋪租賃合同,違約責任一條約定:甲方違約,需按租金的十倍支付違約金,并且甲方有權(quán)解除合同。顯然,“并且甲方有權(quán)解除合同”其實就是個筆誤,甲方本來就是違約方,居然還有權(quán)單方解除合同,顯然不符合常理。后來甲方果然違約了,乙方便找到我們說要起訴甲方。乙方也承認那是個筆誤。但問題就是:現(xiàn)在乙方想讓甲方按時交押金和租金并且繼續(xù)履行合同。就是因為這么一個小小的筆誤,甲方直接回函說:違約責任他愿意承擔,但是要求解除合同。根據(jù)上述約定,甲方解除合同乙方是無權(quán)拒絕的,這就導致乙方非常被動了。

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合同簽訂注意事項: 1、簽訂合同應注意明確合同的內(nèi)容是否符合規(guī)定,即標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬、合同訂立和履約時間、違約責任及爭議解決的方式及合同形式; 2、應當注意合同主體是否適格,即是否有相應的行為能力和真實的意思表示。

張超律師

北京潤川律師事務所

雙方當事人在簽訂合同時一般要注意以下事項:首先要核實雙方當事人的身份信息,主體資格,防止他人以欺瞞的方式引誘當事人簽訂合同;其次,在簽訂合同時還要著重注意合同的標的物、數(shù)量、質(zhì)量、交付方式與交付期限等。

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