個(gè)人按揭房產(chǎn)如何過(guò)戶給他人
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訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件；（2）、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。 未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
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民法典規(guī)定，房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對(duì)按揭房屋過(guò)戶，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過(guò)戶。
按揭房房產(chǎn)過(guò)戶須經(jīng)抵押權(quán)人同意，付清全部銀行貸款后攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
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按揭房如何過(guò)戶？第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶即可。第二，沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。
2020.08.17 320 -
按揭房能過(guò)戶給別人嗎按揭房可以過(guò)戶給別人，但辦理按揭房過(guò)戶需先將按揭款還掉，然后再到房地產(chǎn)中心進(jìn)行注銷(xiāo)抵押，且揭房再次過(guò)戶時(shí)需要把購(gòu)買(mǎi)時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、銀行的抵押合同關(guān)系變更。
2021.04.16 277 -
按揭房怎么過(guò)戶給別人？1.賣(mài)方有能力還貸的，先賣(mài)方還清貸款，注銷(xiāo)抵押，然后再交易過(guò)戶；2.賣(mài)方?jīng)]能力還貸的，而買(mǎi)方有能力的，可以協(xié)商讓買(mǎi)方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶。這種方法對(duì)買(mǎi)方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過(guò)可以通過(guò)有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣(mài)方做公證委托等來(lái)消除風(fēng)險(xiǎn)
2020.03.16 254
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按揭房產(chǎn)如何過(guò)戶給別人
訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件；（2）
2022-02-06 15,340 -
按揭房產(chǎn)如何過(guò)戶給老公
先到你們當(dāng)?shù)厮诰游瘯?huì)或公安機(jī)關(guān)取得你是你老公唯一繼承人的證明(即證明他無(wú)三代以內(nèi)直系親屬及其贍養(yǎng)及撫養(yǎng)義務(wù)）,再憑此證明及他的死亡證明到公證處辦理繼承公證后，才可去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶．但由于該房是以
2022-03-13 15,340 -
婚前按揭房產(chǎn)怎么過(guò)戶給一個(gè)人
1.既然是婚前共同購(gòu)買(mǎi)房屋，該房屋應(yīng)當(dāng)是按份共有。按雙方出資比例分配房屋現(xiàn)有價(jià)值。 2.雙方應(yīng)當(dāng)共同到銀行辦理按揭變更手續(xù)。銀行會(huì)考慮相應(yīng)按揭風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)較小，銀行會(huì)同意。 3.必須先行辦理按揭變更
2022-02-05 15,340 -
房產(chǎn)證如何過(guò)戶給他人？
房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給他人，雙方需提交身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心審核。房產(chǎn)局給予收據(jù)，按照收據(jù)上說(shuō)明的日期納稅，領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓表。
2021-11-23 15,340
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01:07
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,048 2022.04.17 -
01:07
離婚按揭房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí)，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。而人民法院一般有以下幾種處
928 2022.04.17 -
00:49
如何把房產(chǎn)過(guò)戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要辦理過(guò)戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15
