商鋪轉(zhuǎn)讓合同
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1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 2.若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3.雙方鑒定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4.合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。 5.轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同是在轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)時所需要簽訂的合同。簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實；房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時間、地點、價格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等。
商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本是： 1.商鋪轉(zhuǎn)讓人與受讓人的姓名、住所； 2.商鋪位置、面積、使用性質(zhì)、價款； 3.辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記的期限； 4.物管費用與維修基金的處理； 5.違約責(zé)任； 6.爭議解決方式。
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商鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎？商鋪轉(zhuǎn)讓不是售房合同的商鋪合同如果經(jīng)合同相對方同意的可以轉(zhuǎn)讓。合同具有相對性，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對方同意。
2021.04.26 259 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫商鋪買賣合同的寫法如下： 1、寫清楚買賣雙方的情況，包括買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號碼等； 2、主體內(nèi)容應(yīng)寫明買方同意購買賣方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價格、交易日期以及稅費等； 3、注明本合同至鑒定之日起生效，買賣雙方共同遵守；
2022.06.17 153 -
商鋪合同可以轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)法律規(guī)定，商鋪合同是可以轉(zhuǎn)讓的，但是需要經(jīng)過出租人的同意，同時還需要符合法定生效要件等。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2022.05.06 199
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轉(zhuǎn)讓商鋪合同
我在2007年5月18號和淡水一家商場簽訂了一份合同，合同為期兩年，店租是3萬一個月，然后是一次性半年交一次租金，交2個月6萬的押金，當(dāng)時因為想到是比較旺的街鋪，經(jīng)過調(diào)查就決定成交，可是經(jīng)營了快6個月
2022-05-09 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同
1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-26 15,340 -
商鋪合同如何轉(zhuǎn)讓
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因為租賃到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。由
2022-08-27 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛
建議你把匯款的7萬元憑據(jù)保留好，證明商鋪是由你出資的，匯款單屬于直接證據(jù)，你是商鋪的實際投資人，你就有權(quán)分割商鋪的財產(chǎn)了。當(dāng)然你也可以直接向法院起訴你婆婆要求她返還7萬元并賠償損失。如果經(jīng)濟條件允許的
2022-01-28 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
00:55
轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、寫明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號碼或統(tǒng)一機構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與
1,391 2023.02.09
