個人在拆遷應(yīng)當(dāng)持什么樣的拆遷房屋證
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依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等房地產(chǎn)開發(fā)行為。在一般情況下，個人取得房屋拆遷許可證進(jìn)行房屋拆遷的目的和拆遷行為包括： （1）個人拆除自己的房屋并進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的行為。 （2）拆除自己的房屋之后將自己取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的拆遷行為。 （3）個人以自己取得的國有土地使用權(quán)進(jìn)行出資開發(fā)房地產(chǎn)而需要拆除房屋的拆遷行為。 （4）個人以自己取得的國有土地使用權(quán)進(jìn)行聯(lián)建項(xiàng)目而需要拆除房屋的拆遷行為。 在我國，個人作為拆遷行為的并不多，因此在2001年施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中，不再將個人作為拆遷人規(guī)定在拆遷行政法規(guī)中。
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房屋拆遷當(dāng)事人就是指拆遷和被拆遷人。拆遷人，是指取得拆遷許可證的建設(shè)單位和個人。其中，拆遷許可證是拆遷行政主管部門依法頒發(fā)的法定證明文件，建設(shè)單位只有取得拆遷許可證才能成為拆遷人。建設(shè)單位去得拆遷許可證后，可以自行拆遷，也可以委托拆遷。但是被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格的單位。并且雙方應(yīng)簽訂房屋拆遷書面合同。被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人和被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的使用人。被拆遷人可以包括原所有人，原使用人和原共有人。
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2022-04-27 15,340
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1,443 2023.02.18 -
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