房屋交易中介的審查義務有哪些
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委托人委托中介機構(gòu)購買或出售房屋，多數(shù)是因自身對相關法律、政策以及實際操作的不熟悉，而相信中介機構(gòu)的專業(yè)性，以能夠保證交易的順利進行。這種認識基于中介機構(gòu)進行的專業(yè)審查，主要是對方當事人的身份及所買賣的房屋進行嚴格審查。一般認為，中介機構(gòu)的審查義務主要包括四個方面：（1）房屋產(chǎn)權(quán)狀況審查。包括房屋的所有權(quán)人問題，房屋使用年限問題，房屋是否具有央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等限制出售因素的情況，是否具有查封、抵押、居住權(quán)等權(quán)利負擔或者權(quán)利瑕疵等。（2）房屋使用現(xiàn)狀審查包括房屋實際居住人、承租人情況，房屋裝修情況、水、電、物業(yè)服務費、供暖費交納情況等。（3）當事人委托資格審查。在簽訂合同時，房屋產(chǎn)權(quán)人或者購買人委托的代理人是否具有合法的代理權(quán)限。（4）購房者資格審查問題。在當前限制購房的調(diào)控政策背景下，只有滿足戶籍、納稅、已有房屋數(shù)量等一定條件的人群才具備購房資格。33]購房人的資格問題成為房屋買賣合同能否實際履行的一個重要因素。
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房屋交易中介的審查義務： 1、房屋產(chǎn)權(quán)狀況審查； 2、房屋使用現(xiàn)狀審查包括房屋實際居住人、承租人情況，房屋裝修情況、水、電、物業(yè)服務費、供暖費交納情況等； 4、購房者資格審查問題。
提供與訂立合同有關的真實情況的責任。這是中介最重要的責任。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應當如實向委托人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
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房屋中介的義務提供租賃房屋信息和租客信息，如實告知真實情況，按約提供優(yōu)質(zhì)服務等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，遵守職業(yè)規(guī)范，履行法律規(guī)定的如實告知房屋情況的義務。
2021.04.06 201 -
房屋中介義務一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：房屋的權(quán)屬情況;房屋的抵押、典當?shù)葯?quán)利限
2021.03.18 362 -
房產(chǎn)中介有哪些義務房地產(chǎn)中介的法律義務包括： 1、遵守相關法律、法規(guī)和政策； 2、按照批準的業(yè)務范圍從事業(yè)務活動；按照規(guī)定的標準收費； 3、依法繳稅； 4、接受行業(yè)主管部門和其他相關部門的指導、監(jiān)督和檢查； 5、提供當事人與簽訂合同相關的所有真實情況的責任；
2022.01.25 898
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房屋交易中介的審查義務有哪些?
委托人委托中介機構(gòu)購買或出售房屋，多數(shù)是因自身對相關法律、政策以及實際操作的不熟悉，而相信中介機構(gòu)的專業(yè)性，以能夠保證交易的順利進行。這種認識基于中介機構(gòu)進行的專業(yè)審查，主要是對方當事人的身份及所買賣
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)中介在房屋交易過程中具有哪些權(quán)利和義務
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任 房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立
2022-03-28 15,340 -
房屋買賣中，中介的義務有哪些？
在房屋買賣中：1、中介應當僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實信息。比如，中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復印件核對，也應當?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進行
2022-04-25 15,340 -
房屋中介的審查職責有哪些
委托人委托中介機構(gòu)購買或出售房屋，多數(shù)是因自身對相關法律、政策以及實際操作的不熟悉，而相信中介機構(gòu)的專業(yè)性，以能夠保證交易的順利進行。這種認識基于中介機構(gòu)進行的專業(yè)審查，主要是對方當事人的身份及所買賣
2022-04-28 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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專利權(quán)人的義務有哪些根據(jù)我國《專利法》的相關法律規(guī)定，專利權(quán)人必須遵循下面幾點義務： 第一，專利權(quán)人應當充分公開發(fā)明內(nèi)容。如果專利屬于發(fā)明或者實用新型的，保護范圍限于權(quán)利要求的內(nèi)容，而說明書及附圖是用于解釋權(quán)利要求。如果專利是外觀設計的，保護范圍以表示在圖片或
2,823 2022.04.17 -
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