農民集體土地使用證管理費用是多少
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辦理集體土地使用證費用農民集體所有土地根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地所有權證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記??梢?,農民集體所有土地用于非農業(yè)建設的,才需要給使用權人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。辦理集體土地使用證轉讓要多少錢根據(jù)相關規(guī)定,城鎮(zhèn)居民辦理土地使用證,主要是工本費和測繪費兩項費用,其中工本費5元錢,測繪費規(guī)定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收費13元,每增加50平方米加收5元錢,最高不超過30元。辦理土地使用權轉讓 1、契稅:評估總額3%; 2、交易服務費:評估總額0.1%—1.5%; 3、評估費:0.1‰——4‰;未交出讓金的需補交出讓金及地差價。
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農民不能使用農村集體土地使用證貸款,集體土地個人一般都是不能進行買賣、轉讓以及抵押的。由此可知對于銀行來說,集體土地使用證是不能作為抵押財物的,更加是不能進行變現(xiàn)的,所以集體土地使用證是不能進行貸款的。
集體土地使用證有效期: 1、工業(yè)用地50年; 2、教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年; 3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 4、綜合或者其他用地50年。
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