婚后婚前還貸買房離婚后怎么分房產(chǎn)
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于夫妻雙方在婚前買的房子，在婚后共同還貸的情形是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，對于夫妻的共同財產(chǎn)在離婚時候的分割是可以由夫妻雙方協(xié)商進行處理的，對于協(xié)議不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟的，其人民法院根據(jù)其實際情況進行分割，對于人民法院判決房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的，有產(chǎn)權(quán)的一方需要向另一方補償雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)房產(chǎn)的增值部分。對于房產(chǎn)夫妻雙方婚前，其中一方的父母為購置房產(chǎn)出資的情形，是視為對子女的贈與的，其夫妻婚后共同還貸的情形，該房產(chǎn)仍為夫妻共同財產(chǎn)，按照上述情形進行分割。
婚前一方購房婚后共同還貸離婚時財產(chǎn)先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以由法院判決。 法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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婚前買房婚后還貸款離婚房產(chǎn)怎么分？第一種，若一方在婚前出全款，或者父母出全款購房，且房產(chǎn)登記在該方一人名下，則該房產(chǎn)屬于該方的婚前個人財產(chǎn)。離婚時另一方無權(quán)要求分割。 第二種，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進行還貸，該房產(chǎn)仍屬
2021.02.17 175 -
婚前先還房貸婚后后買房離婚后怎么分離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形： (一)婚前買房是一方個人支付。 這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。 雖然還沒有結(jié)婚，但
2021.01.23 159 -
婚前買房，婚后還貸，離婚財產(chǎn)怎么分婚前購房婚后共同還款，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。共同還貸部分，認定為夫妻共同財產(chǎn)，一般是均等分割?；榍耙环揭詡€人財產(chǎn)支付首付，對于首付款部分屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。
2021.04.21 203
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婚前買房婚后還貸離婚房產(chǎn)怎么分
雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成功由法院判決給產(chǎn)權(quán)登記的一方，也就是房產(chǎn)證上有名字的一方，但需要給另一方補償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)
2022-10-06 15,340 -
婚前買房婚后還貸離婚后怎么分財產(chǎn)
一方婚前貸款買房付了首付，房產(chǎn)證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。 新司法解釋第十條是這樣規(guī)定的：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首
2022-04-17 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸離婚后房產(chǎn)怎么分
婚前貸款買房婚后共同還貸離婚后房產(chǎn)分法：無論是婚前婚后，或者是婚后后共同還貸，主要是看你購房合同上是誰的名字，或房證在誰的名下，房證上的產(chǎn)權(quán)是依據(jù)購房合同來確定的，并在當(dāng)?shù)氐竭_房管局備案。如果當(dāng)初簽訂
2022-03-10 15,340 -
婚前買房婚后還貸離婚后怎樣分割房產(chǎn)
雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成功由法院判決給產(chǎn)權(quán)登記的一方，也就是房產(chǎn)證上有名字的一方，但需要給另一方補償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)
2022-10-09 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
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婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21 -
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婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個人財產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財產(chǎn)償還貸款的。在離婚時，關(guān)于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個人債務(wù)。婚
4,296 2022.04.17
