二手房更名需要注意什么
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買(mǎi)方一定要在合同中明確各項(xiàng)細(xì)則，以規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。第一，明確房屋各項(xiàng)資質(zhì)以及違約責(zé)任的認(rèn)定。比如產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、銀行按揭、戶口落戶等。第二，在交易環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一定要留存證據(jù)，比如銀行的劃款存根證明，以及賣(mài)方的收條。第三，買(mǎi)方可將款項(xiàng)劃撥給第三方（銀行或二手房交易中心），等房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完結(jié)后，再通知第三方將款項(xiàng)劃撥給賣(mài)方。 二手房更名過(guò)程中需要交納的費(fèi)用有：測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)、契稅等。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、二手房合同的變更必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約。 2、二手房合同條款的任何變更都構(gòu)成合同內(nèi)容的變更； 3、二手房合同變更的內(nèi)容必須明確，否則推定為未變更； 4、變更后約定的內(nèi)容必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費(fèi)/產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)等辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用; 6、現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)交納以上費(fèi)用即可。
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二手房全款更名需要什么手續(xù)1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/
2020.07.26 343 -
買(mǎi)二手房需要注意什么一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。 二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。 三、產(chǎn)權(quán)是否能交易。房屋的產(chǎn)權(quán)有多種形式，有的房屋是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的或者是產(chǎn)權(quán)交易受到限制，不能夠進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)二手房之前應(yīng)該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍
2020.04.08 2,505 -
二手房購(gòu)房需要注意什么二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題如下： 1、必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。
2020.07.25 171
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買(mǎi)了二手房，更名了，之后需要注意什么
買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-03-29 15,340 -
二手房子更名需要什么手續(xù)？
二手房屋更名需買(mǎi)賣(mài)雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶更名手續(xù)。賣(mài)方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶口簿、當(dāng)
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)，二手房更名需要多少錢(qián)
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中
2022-04-02 15,340 -
二手房更名需要什么材料
二手房買(mǎi)賣(mài)更名需要以下手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)攜帶有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)等證件，到房屋所在地管理部門(mén)申請(qǐng)更名產(chǎn)權(quán)登記證，并根據(jù)工作人員的提示辦理相關(guān)手續(xù)。
2021-11-19 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣(mài)方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,764 2022.04.15 -
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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,645 2022.04.15
