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房屋復核備案需要本人去嗎

2023-03-13 15:56

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2023-03-13回復

商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場才能辦理。 根據(jù)《關于銷售商品房須登記備案的通知》,凡商品房銷售,開發(fā)經營企業(yè)應與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》,并且銷售人應自該合同簽訂之日起30日內到房地產管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。凡是國內個人和團體、企事業(yè)單位購買商品房簽訂的買賣合同應到購房的房屋所在區(qū)(縣)房管局辦理登記備案手續(xù)。凡是涉外個人、團體和企事業(yè)單位(含港、澳、臺),購買商品房所簽訂的買賣合同應該到天津市房地產產權市場管理處辦理合同登記備案手續(xù)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

購房人在辦理預售、預購等登記手續(xù)時,須帶自己的身份證明,如身份證、護照等。如本人不能親自去房管局,可以出具委托書。委托他人辦理委托書應經過當?shù)毓C機關公證方為有效。如是公司或單位購房,應持公司或單位有效的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權文件、公司董事會決定購買房產董事會決議書。在委托他人辦理預售登記時,如在香港出具委托書,要由中國司法部委托的律師辦理公證文書,并經過中國法律服務(香港)有限公司駐深圳辦理處加蓋傳遞章,方為有效。如在臺灣出具委托書或董事會決議,應由當?shù)氐墓C機關辦理公證文書,并經臺灣海峽交流基金會通過中國公證協(xié)會寄遞到中國大陸。如在與我國有外交關系的國家出具委托書或董事會決議,由當?shù)氐墓C機構辦理完公證后,再送到中國駐該國的大使館或者領事館辦理認證手續(xù),方為有效。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋備案是需要本人去,但是如果本人不能親自去房管局,可以出具委托書。委托書經當?shù)毓C機關公證后有效。是公司或者單位的,應當持有公司或者單位有效的營業(yè)執(zhí)照、登記證、授權文件以及公司購買房地產的董事會決議。

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    2021-11-08 15,340
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