房屋買賣合同備案需要本人去嗎?
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商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場才能辦理。 根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》,凡商品房銷售,開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》,并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。凡是國內(nèi)個(gè)人和團(tuán)體、企事業(yè)單位購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)到購房的房屋所在區(qū)(縣)房管局辦理登記備案手續(xù)。凡是涉外個(gè)人、團(tuán)體和企事業(yè)單位(含港、澳、臺),購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理合同登記備案手續(xù)。
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購房人在辦理預(yù)售、預(yù)購等登記手續(xù)時(shí),須帶自己的身份證明,如身份證、護(hù)照等。如本人不能親自去房管局,可以出具委托書。委托他人辦理委托書應(yīng)經(jīng)過當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證方為有效。如是公司或單位購房,應(yīng)持公司或單位有效的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權(quán)文件、公司董事會決定購買房產(chǎn)董事會決議書。在委托他人辦理預(yù)售登記時(shí),如在香港出具委托書,要由中國司法部委托的律師辦理公證文書,并經(jīng)過中國法律服務(wù)(香港)有限公司駐深圳辦理處加蓋傳遞章,方為有效。如在臺灣出具委托書或董事會決議,應(yīng)由當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理公證文書,并經(jīng)臺灣海峽交流基金會通過中國公證協(xié)會寄遞到中國大陸。如在與我國有外交關(guān)系的國家出具委托書或董事會決議,由當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)辦理完公證后,再送到中國駐該國的大使館或者領(lǐng)事館辦理認(rèn)證手續(xù),方為有效。
房屋備案是需要本人去,但是如果本人不能親自去房管局,可以出具委托書。委托書經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證后有效。是公司或者單位的,應(yīng)當(dāng)持有公司或者單位有效的營業(yè)執(zhí)照、登記證、授權(quán)文件以及公司購買房地產(chǎn)的董事會決議。
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房屋買賣合同需要具備哪些條件房屋買賣合同
房屋買賣合同要具備以下這些條件: 1、簽訂房屋買賣合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、房屋買賣雙方當(dāng)事人表意真實(shí)。 3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。 房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策,遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不得損害
2021.04.12 201 -
房屋買賣合同有備案章嗎
1、購房合同上需要加蓋房管局的備案章的。 2、商品房購房合同備案,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi),由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商
2020.06.17 351 -
為什么要房屋買賣合同備案
房屋買賣合同備案可以防止開發(fā)商在沒有《商品房預(yù)售許可證》的情況下就預(yù)售商品房,備案時(shí)登記部門會對開發(fā)商所售房屋的相關(guān)資料進(jìn)行審核,保證了購房手續(xù)的合法性,只有符合條件后預(yù)售合同才可登記備案。另外,合同備案還可防止一房多賣,一個(gè)房產(chǎn)如果被登記
2022.04.16 617
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房屋買賣合同備案需要本人去嗎
商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場才能辦理。 根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》,凡商品房銷售,開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》,并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地
2022-04-21 15,340 -
房屋備案需要本人去嗎
商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場才能辦理。 根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》,凡商品房銷售,開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》,并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地
2022-05-01 15,340 -
房屋買賣合同備案需要蓋章嗎
商品房買賣合同之所以需要登記備案,原因是當(dāng)合同文本簽訂后,必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開發(fā)商為了提高效率,不會逐戶的辦理,而會采取分批辦理的形式,這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會相應(yīng)延后。
2022-04-11 15,340 -
需要本人去辦理房屋備案嗎
房屋備案需要我自己去。房屋備案是買賣雙方向房管局登記房屋銷售信息和價(jià)格的過程,一般需要3-5天。房屋備案可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。
2021-11-08 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定,合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程,與合同否有效無關(guān),與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進(jìn)行備案,只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn),用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展,維護(hù)買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候,也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面:第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來,而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
01:17
私人買賣房屋合同怎么寫二手房的買賣合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自己協(xié)商擬定。房屋買賣合同在擬定的時(shí)候必須要極為謹(jǐn)慎,才能夠減少漏洞與風(fēng)險(xiǎn),從而最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益。私人買賣房屋合同以下內(nèi)容是必不可少的: 第一,就是買賣的標(biāo)的也就是房屋在合同里面要寫明房屋的位置,性質(zhì)面
2,809 2022.04.17