房屋買賣合同備案需要本人去嗎?
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商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場才能辦理。 根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。凡是國內(nèi)個(gè)人和團(tuán)體、企事業(yè)單位購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)到購房的房屋所在區(qū)（縣）房管局辦理登記備案手續(xù)。凡是涉外個(gè)人、團(tuán)體和企事業(yè)單位（含港、澳、臺），購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理合同登記備案手續(xù)。
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購房人在辦理預(yù)售、預(yù)購等登記手續(xù)時(shí)，須帶自己的身份證明，如身份證、護(hù)照等。如本人不能親自去房管局，可以出具委托書。委托他人辦理委托書應(yīng)經(jīng)過當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證方為有效。如是公司或單位購房，應(yīng)持公司或單位有效的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權(quán)文件、公司董事會決定購買房產(chǎn)董事會決議書。在委托他人辦理預(yù)售登記時(shí)，如在香港出具委托書，要由中國司法部委托的律師辦理公證文書，并經(jīng)過中國法律服務(wù)（香港）有限公司駐深圳辦理處加蓋傳遞章，方為有效。如在臺灣出具委托書或董事會決議，應(yīng)由當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理公證文書，并經(jīng)臺灣海峽交流基金會通過中國公證協(xié)會寄遞到中國大陸。如在與我國有外交關(guān)系的國家出具委托書或董事會決議，由當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)辦理完公證后，再送到中國駐該國的大使館或者領(lǐng)事館辦理認(rèn)證手續(xù)，方為有效。
房屋備案是需要本人去，但是如果本人不能親自去房管局，可以出具委托書。委托書經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證后有效。是公司或者單位的，應(yīng)當(dāng)持有公司或者單位有效的營業(yè)執(zhí)照、登記證、授權(quán)文件以及公司購買房地產(chǎn)的董事會決議。
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房屋買賣合同需要具備哪些條件房屋買賣合同房屋買賣合同要具備以下這些條件： 1、簽訂房屋買賣合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、房屋買賣雙方當(dāng)事人表意真實(shí)。 3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。 房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害
2021.04.12 201 -
房屋買賣合同有備案章嗎1、購房合同上需要加蓋房管局的備案章的。 2、商品房購房合同備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商
2020.06.17 351 -
為什么要房屋買賣合同備案房屋買賣合同備案可以防止開發(fā)商在沒有《商品房預(yù)售許可證》的情況下就預(yù)售商品房，備案時(shí)登記部門會對開發(fā)商所售房屋的相關(guān)資料進(jìn)行審核，保證了購房手續(xù)的合法性，只有符合條件后預(yù)售合同才可登記備案。另外，合同備案還可防止一房多賣，一個(gè)房產(chǎn)如果被登記
2022.04.16 617
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房屋買賣合同備案需要本人去嗎
商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場才能辦理。 根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地
2022-04-21 15,340 -
房屋備案需要本人去嗎
商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場才能辦理。 根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地
2022-05-01 15,340 -
房屋買賣合同備案需要蓋章嗎
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會相應(yīng)延后。
2022-04-11 15,340 -
需要本人去辦理房屋備案嗎
房屋備案需要我自己去。房屋備案是買賣雙方向房管局登記房屋銷售信息和價(jià)格的過程，一般需要3－5天。房屋備案可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。
2021-11-08 15,340
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
01:17
私人買賣房屋合同怎么寫二手房的買賣合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自己協(xié)商擬定。房屋買賣合同在擬定的時(shí)候必須要極為謹(jǐn)慎，才能夠減少漏洞與風(fēng)險(xiǎn)，從而最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益。私人買賣房屋合同以下內(nèi)容是必不可少的： 第一，就是買賣的標(biāo)的也就是房屋在合同里面要寫明房屋的位置，性質(zhì)面
2,809 2022.04.17
