賣方不配合過(guò)戶原因？
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買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過(guò)戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。 買家勝訴取得法院判決書(shū)之后，買家可以要求法院給房管部門開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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賣方不配合過(guò)戶犯法嗎：賣房人不履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)的，法院判決賣房人協(xié)助履行過(guò)戶義務(wù)。由于債權(quán)人請(qǐng)求權(quán)的標(biāo)的為債務(wù)人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)于債權(quán)人的意思表示，是一種不可代替的作為義務(wù)，直接、間接的執(zhí)行方法均不能達(dá)到目的，因此，法律采用擬制的方法，于判決確定或執(zhí)行名義成立時(shí)賣房人已為其意思表示，由取得勝訴判決的買房人憑判決書(shū)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院在查明買受人并無(wú)對(duì)待給付義務(wù)后，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。房地產(chǎn)登記行政主管部門憑法院的民事判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這既是房屋過(guò)戶賣方不配合過(guò)戶怎么辦的規(guī)定。
二手房賣方不配合過(guò)戶的，買方可要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒(méi)有約定的，買方可與其協(xié)商，如果協(xié)商不成的，買方可向人民法院起訴，主張對(duì)方繼續(xù)履行合同、配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失。
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賣方不配合過(guò)戶怎么辦?可起訴至法院要求賣家繼續(xù)履行合同配合過(guò)戶，同時(shí)支付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.22 340 -
賣方不配合過(guò)戶犯法嗎賣方不配合過(guò)戶的，是否犯法要看具體情況。如果合同約定了的，賣方屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果賣方惡意不配合過(guò)戶，存在欺詐等情形的，是犯法的，輕則處以治安管理處罰，情節(jié)嚴(yán)重的涉嫌犯罪。
2021.03.17 223 -
買二手房賣方不配合過(guò)戶買賣二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集
2020.05.10 259
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賣方不配合過(guò)戶
根據(jù)當(dāng)初的購(gòu)房協(xié)議來(lái)處理，本人是專業(yè)律師，可與我聯(lián)系幫助處理
2022-11-02 15,340 -
買賣二手房過(guò)戶賣方不配合過(guò)戶
這種事呢，主要是講求誠(chéng)信，如果賣方不講誠(chéng)信了呢，買方不好辦。 一方面，你要看這個(gè)集資房是否允許轉(zhuǎn)讓或者向外單位的人轉(zhuǎn)讓。如果汪允許，對(duì)方反悔時(shí)，你更不好辦。 如果允許，你這個(gè)協(xié)議是有效的。不過(guò)，存在很
2022-01-12 15,340 -
兒子過(guò)世父母不配合過(guò)戶的原因？
可起訴要求繼承遺產(chǎn)，如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權(quán)繼承遺產(chǎn)，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產(chǎn)，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺產(chǎn)；如
2022-03-25 15,340 -
賣方不配合過(guò)戶犯法嗎
賣方不配合過(guò)戶的，是否犯法要看具體情況。如果合同約定了的，賣方屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果賣方惡意不配合過(guò)戶，存在欺詐等情形的，是犯法的，輕則處以治安管理處罰，情節(jié)嚴(yán)重的涉嫌犯罪。
2022-05-30 15,340
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00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:01
車賣了對(duì)方不過(guò)戶怎么強(qiáng)制銷戶車賣了對(duì)方不過(guò)戶，不能強(qiáng)制銷戶。車賣了不過(guò)戶可以請(qǐng)求警察介入處理，但切記要實(shí)話實(shí)說(shuō)，絕對(duì)不能謊報(bào)警情。遇到車賣了不過(guò)戶的情況，只需將事情的緣由真實(shí)的向警方描述，無(wú)需謊報(bào)丟失。為了防止上述情況，在簽訂賣車合同的同時(shí)，另外再簽署一份協(xié)議，注明在
12,185 2022.04.17 -
01:18
因公司原因解除勞動(dòng)合同首先，根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)因?yàn)樽陨碓騿畏矫娼獬齽趧?dòng)合同，也就是辭退員工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。但我國(guó)法律目前還沒(méi)有規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的賠償金額，在個(gè)案中，具體要補(bǔ)償或者賠償多少錢，要看具體的情況和員工的工作年限
2,665 2022.04.15
