現(xiàn)在買(mǎi)房首付算首套房嗎
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是否算首套需要看購(gòu)房者名下是否有其他房產(chǎn)，無(wú)房產(chǎn)就是屬于首套購(gòu)房。 購(gòu)房需要貸款需要滿足以下條件才可申請(qǐng)： 具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民； 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力； 具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款； 具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值； 銀行規(guī)定的其他條件。
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買(mǎi)房交首付不簽合同的處理方式是當(dāng)事人可以與賣(mài)方協(xié)商及時(shí)訂立合同，辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記；如果賣(mài)方拒絕簽合同的，可以要求賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失等責(zé)任。買(mǎi)方也可以選擇解除事實(shí)上的合同關(guān)系。
可以。如果城市對(duì)于離婚買(mǎi)房沒(méi)有限制的話，離婚后買(mǎi)房，個(gè)人名下無(wú)房可以算首套房。如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有本人的名字，而且名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套，如果離婚前有貸款買(mǎi)房記錄，離婚后買(mǎi)房也屬于二套房。
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首套房賣(mài)了以后再買(mǎi)房算是首套房嗎首套房貸款已結(jié)清賣(mài)了以后再買(mǎi)房是首套房，否則不是首套房。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
2020.01.23 354 -
首套房首付比例首套房一般最低首付為30%，一些地方使用公積金貸款，首付比例最低不低于20%。所以對(duì)于首套房的首付比例沒(méi)有一個(gè)特別固定的區(qū)間，每個(gè)地區(qū)能夠根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行實(shí)施，而且商業(yè)貸款和公積金貸款的首付比例也各不相同，具體可以直接咨詢(xún)所申請(qǐng)貸款
2020.09.15 622 -
首套房首付多少首套房首付為25%。央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)相關(guān)文件，要求在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。實(shí)施限
2022.03.27 2,237
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現(xiàn)在買(mǎi)首套房能用付首付嗎
應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料不能，購(gòu)房提取公積金是在簽訂購(gòu)房合同付完首付后，憑購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等，一年時(shí)間內(nèi)可以提取。也就是說(shuō)不可以直接提取公積金做首付。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什
2022-10-28 15,340 -
首套房現(xiàn)在賣(mài)完再買(mǎi)房算首套嗎？
1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房，算首套；貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套； 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)
2022-05-07 15,340 -
首套房后賣(mài)了，現(xiàn)在再買(mǎi)房算首套嗎？
1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房，算首套；貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套； 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)
2022-04-25 15,340 -
現(xiàn)在買(mǎi)首套房需要多少首付? ?
一，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種： 1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買(mǎi)建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。
2022-06-02 15,340
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00:59
買(mǎi)房首付不能退嗎一般情況下買(mǎi)了買(mǎi)房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒?dòng)需要遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者任何一方都不能夠無(wú)緣無(wú)故的解除合同。如果購(gòu)房者想要退還購(gòu)房款，那么可以首先看購(gòu)房合同之中對(duì)于合同解除的約定。如果合同之中沒(méi)有約定的，那么就看是否
610 2022.05.18 -
01:14
買(mǎi)房首付能退還嗎買(mǎi)房首付能否退還，要依據(jù)實(shí)際情況而定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以要求退還首付款； 2、如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因出賣(mài)人原告造成不能履行的，買(mǎi)受人可以要求解除合同，并且要求出賣(mài)人退還首付款，賠償損失； 3、如果因不可抗力等不能
330 2023.01.04 -
00:56
買(mǎi)房首付后可以退房嗎一般情況下，購(gòu)房者已經(jīng)交了購(gòu)房首付是不能夠隨意的要求退房的。有的購(gòu)房者買(mǎi)完之后覺(jué)得自己買(mǎi)貴了或者是不想要了，就想要解除合同。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易中，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意的，法院也不會(huì)支持。因此要解除合同要求，退房退款，就一定要有合法正當(dāng)?shù)睦碛伞１?/p>
595 2022.05.18
