贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證有哪些內(nèi)容
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;房產(chǎn)贈與公證的注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為;二是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。特別提醒，辦理房產(chǎn)贈與必須慎重。如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件： 1.贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復(fù)印件); 2.贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件; 3.贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等; 4.贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書; 5.受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理; 6.公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
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房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利，其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個方面： 1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號(個人)、企業(yè)性質(zhì)等； 2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等； 3、房屋所有權(quán)情況。指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等； 4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等； 5、四至境界附圖。
應(yīng)當(dāng)包括贈與人與受贈人的姓名、身份證號等可以識別到個人的確定信息，以及房屋的位置、大小等可以識別到具體房屋的信息，以及贈與方式、是否附條件等；最后雙方簽字，注明時間。
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房產(chǎn)贈與公證有哪些手續(xù)1、攜帶身份證等相關(guān)證件、材料，委托律師設(shè)計公證法律方案，當(dāng)事人認可律師設(shè)計的方案后，由律師聯(lián)系公證。在律師的帶領(lǐng)下，前往公證處辦理公證手續(xù)。 2、公證機關(guān)辦理。
2020.12.07 175 -
房產(chǎn)遺囑公證內(nèi)容有哪些申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料： （一）居民身份證或者其他身份證件； （二）遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； （三）公證人員認為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 遺囑人填寫申請表確有困難的，可
2020.11.29 226 -
房產(chǎn)公證書內(nèi)容都有哪些房產(chǎn)公證書內(nèi)容有當(dāng)事人的身份信息，公證處名稱及公證員姓名，日期。另外由于房產(chǎn)公證的特殊性，需要有所涉房屋的基本情況，包括地點、房號、面積、朝向等；房屋遺贈或遺產(chǎn)或贈與等事實的發(fā)生日期和關(guān)聯(lián)的各方當(dāng)事人定位；法律規(guī)定的手續(xù)是否履行；公證結(jié)論；
2022.05.11 1,098
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房產(chǎn)贈與需要公證哪些內(nèi)容
;房產(chǎn)贈與公證的注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為
2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)贈與合同內(nèi)容有哪些
贈與合同，是指贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。一般來說，房產(chǎn)贈與合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、贈與人與受
2022-04-04 15,340 -
房產(chǎn)贈與合同有哪些內(nèi)容？
贈與合同，是指贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。一般來說，房產(chǎn)贈與合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、贈與人與受
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)繼承贈與公證都包括哪些內(nèi)容
1、費用 1.1營業(yè)稅、個人所得稅：免征 1.2公證費：當(dāng)?shù)毓召M標準 1.3契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2.1登記申請書原件； 2.2申請人身份證
2022-06-29 15,340
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贈與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈人。贈與房產(chǎn)的條件有六點，分別是： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的
944 2023.01.04 -
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房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)房屋贈與需要辦理的手續(xù)： 1、贈與人與受贈人簽訂關(guān)于房屋贈與的書面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈與不動產(chǎn)的，可至不動產(chǎn)所在地公證處進行公證。 3、辦理贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請相關(guān)的變
994 2022.05.11 -
01:21
婚內(nèi)贈與房產(chǎn)算共同財產(chǎn)嗎行為人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間接受贈與的財產(chǎn)，在一般情況下，屬于夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻二人都有平等的處理權(quán)。但是，如果贈與人在贈與合同中明確確定：該房產(chǎn)只歸夫妻其中一方的，那么該房產(chǎn)就不是夫妻的共同財產(chǎn)，而是夫妻個人財產(chǎn)，歸夫妻一方
1,836 2022.04.17
