夫妻離婚時(shí)對(duì)于贈(zèng)與子女的房子是否有效
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夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為屬于公民間的一種贈(zèng)與，公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房屋必須采用書(shū)面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。 2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件： (1)申請(qǐng)書(shū) (2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿 (4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū) (5)契稅收據(jù)。 5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。 6.在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。
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離婚協(xié)議書(shū)中的夫妻共同房子贈(zèng)與子女有效。如果子女屬于無(wú)民事行為能力人的，則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人或者法定代理人來(lái)代理實(shí)施接受贈(zèng)與等民事法律行為，因?yàn)闊o(wú)民事行為能力人獨(dú)立實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)可贈(zèng)與子女，如果是夫妻共同房產(chǎn)，必須是雙方有協(xié)議約定將夫妻共同房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，協(xié)議不得對(duì)抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同房產(chǎn)后，雙方或者一方有權(quán)就自己分得的財(cái)產(chǎn)給孩子。
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夫妻離婚時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女能否撤銷(xiāo)？夫妻離婚時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的能撤銷(xiāo)?？梢猿蜂N(xiāo)贈(zèng)與的情況： 1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親近屬的利益； 2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 4、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 贈(zèng)與
2021.03.04 161 -
夫妻離婚時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與房產(chǎn)給孩子是夫妻雙方的自愿行為，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此不能再撤銷(xiāo)房產(chǎn)贈(zèng)與。但是，法律為保護(hù)贈(zèng)與人的利益，有存在特殊規(guī)定。如果孩子存在嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的情形，可以撤銷(xiāo)。此外，如果是以隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的方式，進(jìn)行贈(zèng)與，也是可以撤
2020.03.08 219 -
離婚協(xié)議贈(zèng)與子女的房產(chǎn)是否有效離婚協(xié)議贈(zèng)與子女的房產(chǎn)有效。需要注意以下問(wèn)題： 1、如果是協(xié)議離婚贈(zèng)與子女，在離婚協(xié)議中約定房屋歸子女所有的行為是一種贈(zèng)與行為，那么未辦理過(guò)戶登記也未與子女簽訂贈(zèng)與協(xié)議并實(shí)際交付的，該房屋還屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、如果夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)約
2022.04.14 889
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夫妻離婚房子贈(zèng)與子女是否有效
夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為屬于公民間的一種贈(zèng)與，公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房屋必須采用書(shū)面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給
2022-05-05 15,340 -
夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為是否有效
夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為屬于公民間的一種贈(zèng)與，公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房屋必須采用書(shū)面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給
2022-03-26 15,340 -
夫妻離婚房子贈(zèng)與給子女，有效嗎
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是基于法律的規(guī)定，因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的。在夫妻雙方未選擇其他財(cái)產(chǎn)制的情形下，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)形成共同共有，而非按份共有。根據(jù)共同共有的一般原理，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為一個(gè)
2022-07-09 15,340 -
夫妻離婚了，將房子贈(zèng)與子女有效嗎？
夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為屬于公民間的一種贈(zèng)與，公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房屋必須采用書(shū)面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給
2022-04-10 15,340
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父母給子女買(mǎi)房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買(mǎi)房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買(mǎi)房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買(mǎi)房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17 -
01:10
夫妻離婚時(shí)房子如何分配夫妻離婚時(shí)房子如何分配要根據(jù)具體情況處理。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，夫妻共同財(cái)產(chǎn)本身就屬于夫妻共有。因此以夫妻共同所有的購(gòu)房款購(gòu)買(mǎi)的房屋，所有權(quán)自然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于登記在兩個(gè)人的名下，還是登記在某一方的名下，都不會(huì)影響房屋是夫妻
420 2022.06.06 -
01:21
夫妻財(cái)產(chǎn)能贈(zèng)予子女嗎夫妻的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以贈(zèng)與給子女。就算不贈(zèng)與給子女，在夫妻雙方都去世的時(shí)候，遺留下來(lái)的共同財(cái)產(chǎn)都會(huì)成為遺產(chǎn)，由雙方的子女繼承。但是需要注意的是，能夠贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是夫妻雙方個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，不能涉及社會(huì)公共利益，更不能涉及他人的合法權(quán)益
1,561 2022.04.17
