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二套房契稅怎么算的

2022-11-10 15:41

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第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價(jià)格的1%； (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5%； (3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價(jià)格的3%。

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廣東律參律師事務(wù)所

二套房契稅的算法是購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)按照3%的稅率征收。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購買普通住房，并且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米含90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米含144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%； 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。 二、二套房交納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)按照3%的稅率征收。

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