公積金貸款應(yīng)該如何回收利息？
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貸款的發(fā)放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機(jī)構(gòu)，不具備發(fā)放貸款的資格，就必須委托銀行發(fā)放；公積金負(fù)責(zé)對(duì)貸款人資格的審查，銀行負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費(fèi)用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續(xù)費(fèi)等，由于貸款具有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金也要從增值收益中按規(guī)定比例提取。銀行要發(fā)放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂“住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書(shū)”，取得承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審批后，向受委托銀行出具“委托貸款通知書(shū)”，同時(shí)將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶(hù)。銀行憑“委托放款通知書(shū)”與借款人簽訂合同，辦理抵押手續(xù)、貸款劃付手續(xù)。發(fā)放完貸款，承辦銀行向客戶(hù)提供回單，并將有關(guān)放款資料報(bào)送公積金管理中心。
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1、等額本息還款計(jì)算器(公積金貸款年利率是4.50%); 2、等額本金還款計(jì)算器(按首付比例20%來(lái)計(jì)算)。
住房公積金貸款的利息計(jì)算，有兩種不同的方式，在銀行貸款買(mǎi)房的情況下，分別為等額本金利息和等額本息利息。住房公積金貸款利息計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭年數(shù)、銀行利率等。 截止2019年4月，公積金貸款利率為：1-5年公積金貸款利率為年利率2.75%，5年以上公積金貸款利率3.25%。 公積金貸款時(shí)，用戶(hù)可貸款的額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
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用公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)該如何辦用住房公積金貸款首先要咨詢(xún)了解相關(guān)貸款業(yè)務(wù)，了解貸款利率，然后可以向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款，住房公積金管理中心會(huì)審核貸款請(qǐng)求，請(qǐng)求通過(guò)后由銀行發(fā)放貸款，此前還需要簽訂借款合同、抵押合同、到房地產(chǎn)登記處辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記等，銀
2022.05.11 675 -
公積金貸款利息是多少個(gè)人住房公積金貸款5年以下及5年以上利率分別為2.75%、3.25%。需要根據(jù)貸款期限確定利率計(jì)算利息。與銀行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率比較，公積金貸款利率會(huì)低很多。
2020.06.19 239 -
貸款利息該如何算貸款利息的計(jì)算：法律規(guī)定，自然人之間借貸的，可以自由約定借款利息。出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。因此，只要借貸利息在合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)
2020.02.13 177
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80萬(wàn)公積金貸款溫州應(yīng)該如何付利息？？
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。 公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
2022-07-29 15,340 -
公積金貸款利息如何算
還款法:每月月供額=〔本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(
2022-08-27 15,340 -
如何計(jì)算公積金貸款利息？
1、公積金貸款的利息規(guī)定如下：五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。 2、接受委托的商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積
2022-06-12 15,340 -
公積金貸款利息如何計(jì)算
1、公積金貸款的利息規(guī)定如下：五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。 2、接受委托的商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積
2022-06-25 15,340
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01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶(hù)之前審核商業(yè)貸款，而公
8,209 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過(guò)法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03 -
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公司應(yīng)收賬款收不回來(lái)怎么處理借錢(qián)收不回來(lái)，可采取以下救濟(jì)途徑： 1、若未約定有效的仲裁協(xié)議，可以向債務(wù)人所在地的人民法院起訴，債權(quán)人需要向法院提供能證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)，如借條、聊天記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、錄音通話等。勝訴后如果債務(wù)人不履行生效判決仍不還錢(qián)的，債權(quán)人可以
2,525 2022.06.01
