房產(chǎn)證是抵押的名字可以自己起訴嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)證是作為抵押來(lái)?yè)?dān)保還款的，最好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。然后到房管局辦理抵押登記手續(xù)，要不然抵押不能對(duì)抗第三人（也就是說(shuō)第三人可以憑善意取得來(lái)獲得房子，相當(dāng)于沒(méi)有抵押）。如果到期他不還款，你可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時(shí)效），如果他還不還，就可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行他的房屋，將房子拍賣(mài)了，好把錢(qián)還給你。還要注意房產(chǎn)的價(jià)值是否大于他借的款項(xiàng)，以及房產(chǎn)上是否還有其他的抵押或質(zhì)押之類(lèi)的權(quán)利瑕疵。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
辦理房產(chǎn)證本人不到是不可以讓人代替簽字的?？梢晕械谌胶炞帧＞褪欠慨a(chǎn)證本人家人、父母、兒女都可以。如果是其他人是不可以的。買(mǎi)房子寫(xiě)誰(shuí)的名字是根據(jù)購(gòu)房合同來(lái)的，在買(mǎi)房簽合同的時(shí)候，購(gòu)房者如果做了相關(guān)的公證，授權(quán)父母代簽購(gòu)房合同的話，也是有效的，這樣即使本人不去，也可以寫(xiě)自己的名字。
房產(chǎn)證和土地使用證不是一個(gè)人的時(shí)候以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)，同時(shí)需要拿著房產(chǎn)證辦理土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程如下： 1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
-
抵押后的房產(chǎn)證可以加名字嗎?房產(chǎn)證抵押貸款了經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
2021.03.06 152 -
抵押后的房產(chǎn)證可以加名字嗎？抵押后的房產(chǎn)證一般可以加名字，但是需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，當(dāng)事人以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，需要辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立，如果債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還，抵押權(quán)人對(duì)該房產(chǎn)可以?xún)?yōu)先受償。
2021.03.16 340 -
房產(chǎn)證在銀行抵押起的可以加名字嗎房產(chǎn)證在銀行抵押起的經(jīng)抵押權(quán)人同意可以加名字。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后辦理。
2021.03.26 180
-
房產(chǎn)證不是自己名字可以買(mǎi)嗎
房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)名字，其他人有共有權(quán)證。 房屋共有人的權(quán)利： (1)要求分出自己份額權(quán)。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營(yíng)管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。 (2)處分
2022-08-03 15,340 -
房產(chǎn)證在銀行抵押起的可以加名字嗎
可以加名字，但是相對(duì)比較麻煩，流程如下：向銀行申請(qǐng)?jiān)黾庸灿腥诉€款；銀行同意后帶上產(chǎn)權(quán)證；到房管局辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)；辦理增加名字；產(chǎn)權(quán)證拿到后在重新辦理抵押；名字增加完畢；不過(guò)中增加名字比較麻煩，根據(jù)銀
2022-08-29 15,340 -
自己房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?/a>
企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。必須辦辦理房屋抵押登記。流程。需要的資料有：借款人身份證可以辦理抵押、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水：提交資料——初審——評(píng)估房屋——簽訂
2022-10-23 15,340 -
房產(chǎn)證不是自己的名字可以貸款嗎？
房產(chǎn)證不是自己的名字不可以貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是自己的名字就說(shuō)明房產(chǎn)并不是自己的財(cái)產(chǎn)，既然不是自己的財(cái)產(chǎn)就不能拿去進(jìn)行抵押貸款，貸款只能抵押自己所有的財(cái)產(chǎn)，而且房產(chǎn)抵押貸款是房主必須要本人持身份證去辦理
2023-01-27 15,340
-
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買(mǎi)賣(mài)兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,076 2022.04.15 -
00:54
房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字。需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫(xiě)一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核所提交的材料；如果資料沒(méi)有問(wèn)題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去
2,000 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,714 2022.05.11
