房屋已付清款而房產(chǎn)證上名字不對怎么辦
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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房產(chǎn)證上沒有名字的家庭成員能當(dāng)戶主。 1、房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，與戶口本上面的戶主并不存在必然關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人，不一定就是戶口本上的戶主。 2、戶口本與產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容和權(quán)利不同。居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關(guān)系的法律效力，是戶口登記機(jī)關(guān)進(jìn)行戶籍調(diào)查、核對的主要依據(jù)。是全面反映住戶人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人是房屋的所有權(quán)人，所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
房產(chǎn)已過戶但房款未付清可以向法院提起訴訟。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房款未付，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的情況下，賣方可以通過向法院提起訴訟，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任保護(hù)其權(quán)益。但需要注意的是，賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)尚未付清。
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離婚房產(chǎn)證上名字對方不配合怎么辦離婚房產(chǎn)證去掉名字對方不配合，當(dāng)事人可以向人民法院起訴，判決之后可以申請執(zhí)行，人民法院依職權(quán)可以分割處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果法院進(jìn)入執(zhí)行程序后，還是拒不履行的，人民法院可以依職權(quán)進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序。
2020.10.13 166 -
離婚房產(chǎn)證上名字對方不肯去怎么辦離婚房產(chǎn)證去掉名字對方不配合可以公證離婚協(xié)議書，通過證明其真實(shí)性使得房管局對離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，從而將房產(chǎn)順利過戶；可以采取起訴手段，運(yùn)用法律武器保障自己的合法權(quán)益要求對方履行，法院判決后對方仍不履行的可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門
2020.11.19 167 -
二手房房產(chǎn)已過戶但房款未付清該怎么辦在房產(chǎn)已過戶房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。 因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護(hù)自己的權(quán)益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)確未付清。
2021.04.06 192
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房屋已付款，而房產(chǎn)證上的名字還是錯(cuò)誤的，該怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合
2022-03-28 15,340 -
房子已付款了，可是房產(chǎn)證上名字不清楚，該怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合
2022-04-08 15,340 -
房子已經(jīng)付了首付，可是房產(chǎn)證上的名字不一樣怎么辦？
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合
2022-04-01 15,340 -
離婚后房產(chǎn)證名字和產(chǎn)權(quán)證上的名字不對，怎么辦
當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議而發(fā)生糾紛，由此提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 這種糾紛相對比較多，比如夫妻雙方在離婚時(shí)達(dá)成了離婚協(xié)議，在民政局辦理離婚手續(xù)，拿到離婚證
2022-04-17 15,340
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01:05
房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核包括初審、復(fù)審
4,268 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,078 2022.04.15 -
01:01
不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購房時(shí)簽署個(gè)人名字購房合同，辦理房產(chǎn)證就是個(gè)人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由監(jiān)護(hù)人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時(shí)卻
5,310 2022.05.11
