土地使用權(quán)租賃合同需要注意哪些內(nèi)容
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應當具備以下條件： 1、出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合發(fā)享有土地使用權(quán)的人。 2、出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租。 3、土地使用權(quán)出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權(quán)也應當同時出租。 4、以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補繳土地使用權(quán)出讓金。 5、土地使用權(quán)出租時，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記。 6、土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租用土地地役權(quán)的合同內(nèi)容有：地役權(quán)合同當事人的姓名或者名稱等相關(guān)身份信息、租用土地具體位置、租用目的、租金、租期、租金支付方式及支付期限、違約責任、爭議解救辦法等。
租賃合同到期-般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內(nèi)容雙方自行商定后簽字即可生效。 要注意的有:承租人需要注意與簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系;合同應當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任。
-
場地租賃合同有哪些要注意的內(nèi)容場地租賃合同注意事項有： 1、標的的合法性，用途，承諾提供的必要的條件全部明確在合同中。 2、租賃時間、標的物描述要準確。 3、違約責任要清楚。 4、解決爭議的辦法要明確。 5、對場地租賃合同的承租方進行各方面資格的審查并了解出租方的基本情
2021.01.23 310 -
-
土地租賃合同要注意哪些事項土地租賃合同注意事項有： 一、主體資格； 二、租賃期限； 三、土地信息； 四、簽訂土地租賃合同時須注意：出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租； 五、出租人擅自中止合同應當賠償損失。
2020.12.02 279
-
土地使用權(quán)租賃合同有哪些內(nèi)容
出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲方愿意將本村土地租賃給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地坐落地址：，出租地面積共計畝(國際畝)。第二條租賃期
2021-06-21 15,340 -
國有土地使用權(quán)租賃合同內(nèi)容都有哪些？
國有土地租賃，是國家法律、法規(guī)和政府規(guī)章所規(guī)定的，《中華人民共和國土地管理法》第2條規(guī)定“國家依法實行國有土地有償使用制度”?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第3條規(guī)定“國家依法實行國有土地有償、有
2022-04-12 15,340 -
集體土地使用權(quán)租賃需要注意哪些問題？
對于需要取得集體土地用于生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)而言，要充分利用現(xiàn)有的法律規(guī)則來規(guī)避法律風險，下面是土流網(wǎng)小編給大家總結(jié)集體土地使用權(quán)租賃的幾點注意事項：1、租賃集體土地上已有的房屋建筑雖然法律規(guī)定限制農(nóng)村集體
2021-06-01 15,340 -
房屋租賃合同需要注意哪些內(nèi)容
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-06 15,340
-
01:00
租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應當就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15 -
01:04
土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25
