房屋買賣合同解除有哪些情況
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合同的法定解除，指當(dāng)法律上的原因出現(xiàn)的時(shí)候，合同當(dāng)事人可依法行使解除權(quán)。具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
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解除房屋買賣合同的情況如下： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的； 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外； 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的； 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
房屋買賣合同解除的情形主要有： 一、約定解除。合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買賣合同解除。 二、法定解除。 法定解除的情況很多，主要有以下情形： 1、開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的； 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押； 3、一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋； 4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超出3%的； 5、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 6、擔(dān)保貸款合同不能訂立； 7、開發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成根本違約，致使購房人在購房時(shí)期望的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 8、不可抗力； 9、不屬于不可抗力的事由，但是出現(xiàn)在在簽訂額合同時(shí)無法預(yù)料的情形，繼續(xù)履行合同無必要，或者也無法履行的情形。
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買方哪些情況下能解除房屋買賣合同解除房屋買賣合同的情況： 1、簽訂買賣合同后，出賣人未告知買受人將房屋抵押或出售給第三人； 2、買賣合同訂立時(shí)，出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)；故意隱瞞出售房屋抵押的事實(shí)；故意隱瞞出售房屋已出售給第三
2022.04.14 277 -
哪些情況下可以解除房屋買賣合同?解除房屋買賣合同的條件如下： 1、符合當(dāng)事人事先約定的解除條件； 2、商品房那個(gè)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住； 3、賣方經(jīng)催告交房三個(gè)月后仍不交房； 4、一方明確表示不履行合同。
2021.03.25 264 -
解除房屋買賣合同的情況解除房屋買賣合同的情況： 1、雙方協(xié)議解除合同； 2、合同出現(xiàn)了根本違約； 3、合同沒有按時(shí)履行，遲延履行； 4、出現(xiàn)了法律規(guī)定的其他情形。
2021.04.08 368
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解除房屋買賣合同有哪些情況
解除房屋買賣合同的情況如下： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面
2022-05-25 15,340 -
解除房屋買賣合同的情況有哪些
解除房屋買賣合同的情況如下： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面
2022-05-12 15,340 -
解除房屋買賣合同的情況有哪些？
解除房屋買賣合同的情況如下： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面
2022-06-05 15,340 -
房屋買賣合同解除常見情況有哪些？
雙方可以協(xié)商解除房屋買賣合同，如果一方存在違約行為，另一方可根據(jù)合同約定單方解除合同，具體解除辦法需要具體作出分析。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二
2022-07-12 15,340
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11
