房產(chǎn)糾紛訴訟前需要注意哪些事項(xiàng)
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房產(chǎn)糾紛一般來說大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數(shù)屬于行政案件的受理范圍。但也有些房產(chǎn)糾紛并不屬于人民法院受理范圍，應(yīng)由其他部門來受理。因此，在提起訴訟前，首先應(yīng)對自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)有所了解，弄清楚它是否屬于人民法院的受理范圍，以免徒勞。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在案件受理范圍方面，糾紛當(dāng)事人應(yīng)注意以下一些界限： 1.凡以房產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、典當(dāng)、建筑承包(包括勘察、設(shè)計、建筑)以及合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。 2.因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴;如果是受配人(或其他原舊房內(nèi)應(yīng)一并遷出的同住親屬占住舊房)分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強(qiáng)占公房，被侵害人(包括單位和合法受配人)可以向法院提起訴訟。 3.單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工因本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的，可以向法院提起民事訴訟。 4.單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)主管部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權(quán)的，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。 5.因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)受理，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。但當(dāng)事人以違章建筑為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。 6.因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑執(zhí)照不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光引起的糾紛，一般應(yīng)由原告向有關(guān)部門申請解決，也可向法院提起行政訴訟。 7.有關(guān)私房落實(shí)政策的案件，如私房在社會主義改造中的問題，建國初期由有關(guān)部門代管的房產(chǎn)問題，落實(shí)華僑及港、澳、臺胞私房政策的問題等，原告應(yīng)向當(dāng)?shù)芈鋵?shí)私房政策部門或有關(guān)主管部門申請解決。但有關(guān)部門按私房落實(shí)政策先落實(shí)了房產(chǎn)，后又撤銷的，當(dāng)事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。
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合同訴訟主要有經(jīng)濟(jì)合同的訴訟。訴訟是合同糾紛的一方當(dāng)事人將糾紛訴諸國家審判機(jī)關(guān)，由人民法院對合同糾紛案件行使審判權(quán)，按照民事訴訟法規(guī)定的程序進(jìn)行審理，查清事實(shí)，分清是非，明確責(zé)任，認(rèn)定雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系．從而解決爭議雙方的合同糾紛。
民間借貸糾紛訴訟條件： 1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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房地產(chǎn)糾紛舉證需要注意哪些事項(xiàng)發(fā)生房地產(chǎn)糾紛的舉證規(guī)定是：當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)，證據(jù)包括房屋來源證明、房產(chǎn)登記變更的材料、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、共有房產(chǎn)形成的證明、房屋使用管理收益情況、納稅票據(jù)等。
2020.06.10 161 -
通過訴訟解決房產(chǎn)糾紛應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？訴訟方式解決房產(chǎn)糾紛時要注意的問題有： 1、根據(jù)誰主張、誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項(xiàng)； 2、如當(dāng)事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴； 3、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可申請人民法
2020.03.14 137 -
遺產(chǎn)糾紛需注意事項(xiàng)有哪些遺產(chǎn)糾紛需注意事項(xiàng)有： 1、公民死亡后遺留的個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，由于繼承是被繼承人個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，必須首先明確遺產(chǎn)的范圍； 2、區(qū)分遺產(chǎn)范圍和家庭財產(chǎn)； 3、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式直接決定了遺產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因?yàn)槔^承人繼承了被繼承人死亡時遺留的個人財產(chǎn)。
2022.04.14 433
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遺產(chǎn)繼承糾紛訴訟前要注意的事項(xiàng)有哪些
遺產(chǎn)繼承糾紛起訴前應(yīng)注意什么 (1)起訴前要自酌和咨詢 遺產(chǎn)是死亡的自然人留給繼承人或受益人的財產(chǎn)。如果認(rèn)為自己的財產(chǎn)被他人侵占，則可通過訴訟維護(hù)自己的利益，取得自己應(yīng)有的遺產(chǎn)。但是，事實(shí)上有時候繼承
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)糾紛如何起訴, 提起房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟前應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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2022-03-22 15,340 -
醫(yī)療糾紛訴訟要注意哪些事項(xiàng)
(1)一旦發(fā)生醫(yī)療損害應(yīng)第一時間封存和復(fù)印病歷！ (2)不要選擇醫(yī)學(xué)會做鑒定，特別是不能做醫(yī)療事故技術(shù)鑒定！ (3)盡量不要選擇醫(yī)調(diào)委或衛(wèi)計委協(xié)商； (4)確定醫(yī)院責(zé)任需要綜合分析患者住院或門診病歷
2022-05-07 15,340 -
產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟的時候要注意哪些事項(xiàng)
注：一、房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)，根據(jù)我國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。因此，房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可以根據(jù)糾紛涉及的標(biāo)的大小，向房地產(chǎn)所在地的基層人民法院、中級
2021-11-18 15,340
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測面積測繪報告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
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驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,618 2022.04.17 -
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交房要注意哪些事項(xiàng)對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
881 2022.06.01
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