購買沒有房產(chǎn)證的房子會有什么后果?
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(1)購房者對房屋的所有權(quán)在法律上存在瑕疵。我國的物權(quán)制度是公示主義,沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后,不受到法律保護(hù)。也就是說,沒有辦理房產(chǎn)證的房屋在實質(zhì)上還是屬于開發(fā)商,如果受到欺詐的情況下,購房者可能房錢兩空。最普遍的情況是,開發(fā)商一房兩賣,與另一消費(fèi)者簽訂了購房合同,并在房屋管理部門辦理了房產(chǎn)證,結(jié)果是沒有辦理房產(chǎn)證的購房者只能要求開發(fā)商返還購房款,至于能否要回房款,血的教訓(xùn)是,大多購房者是房錢兩空! (2)不利于房屋的變動。 不利于不動產(chǎn)的繼承、贈與。房屋的變動,在法律上是嚴(yán)格的登記公示主義,沒有房產(chǎn)證的房屋會導(dǎo)致繼承合同、贈與合同的無效。 不利于夫妻共同財產(chǎn)的分割。夫妻在離婚時,涉及到夫妻財產(chǎn)的分割,而對房屋的分割尤其重要,沒有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無法進(jìn)行分割的。 不利于房屋轉(zhuǎn)讓。購房者購房往往有保值增值的目的,在市場價格發(fā)生變動的時候,購房者會考慮對房屋進(jìn)行變現(xiàn)。但房產(chǎn)的交易是需要房屋權(quán)屬證明的。沒有房產(chǎn)證的房屋在交易中,是不受法律保護(hù)的。 不辦理房產(chǎn)證就無法證明自己對房產(chǎn)的權(quán)利，所以在購買房屋并且入住以后要及時的辦理房產(chǎn)證。只有具有房產(chǎn)證才能進(jìn)行買賣或者是過戶。
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(一)無產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動手續(xù)，存在交易風(fēng)險。 (二)房屋拆遷時，無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無法獲得如同有產(chǎn)權(quán)證房屋價值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 (三)如果無產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。 (四)無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行使房屋權(quán)利與鄰人發(fā)生糾紛時，應(yīng)當(dāng)適用相鄰關(guān)系的規(guī)定，接受限制和擴(kuò)張權(quán)利。 (五)當(dāng)無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣雙方出現(xiàn)糾紛，需要通過法律途徑解決時，很可能因房屋產(chǎn)權(quán)問題而影響買賣合同的效力，從而導(dǎo)致糾紛處理陷入困境，難以維權(quán)。
買房子沒有土地證的后果是：一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險；二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實；三是二手房交易將受影響；四是在拆遷補(bǔ)償時會遭受損失。
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買房子沒有土地證有什么后果買房沒有土地證，將來拆遷補(bǔ)償會遇到麻煩，可能領(lǐng)不到拆遷補(bǔ)償款。也可能賣房過戶的時候出現(xiàn)麻煩，一般房子都有土地使用證和產(chǎn)權(quán)證，如果只有產(chǎn)權(quán)證，只是對地上的建筑物擁有產(chǎn)權(quán)，但是土地卻沒有使用權(quán)。又或者開發(fā)商將土地抵押出去，將來業(yè)主賣房也會很麻煩
2022.04.12 799 -
買房子沒有土地證有什么后果買房子沒有土地證的后果是：一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。四是在拆
2020.01.07 142 -
沒有房產(chǎn)證的房子沒有購房合同能買嗎房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。通常沒有房產(chǎn)證，很難證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰的，購房合同是一個證明文件。盡量辦理房產(chǎn)證。
2020.03.30 250
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買買沒有房產(chǎn)證的房子有什么后果
買沒房產(chǎn)證的房子會出現(xiàn)的后果如下： 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定
2022-04-14 15,340 -
購買五證不全的房子后果會有什么？
購買五證不全的房屋的后果是：所有權(quán)不明確，無法取得所有權(quán)證書，無法上市交易；可能需要額外支付土地出讓金；土地使用權(quán)年限無法確定；可能是違章建筑，違章建筑。
2021-11-06 15,340 -
買不到房產(chǎn)證的房子會有什么后果
買沒房產(chǎn)證的房子會出現(xiàn)的后果如下： 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定
2022-03-27 15,340 -
買房沒有土地證和房產(chǎn)證會有什么后果
一是很難知道土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的情況，不能立即回避風(fēng)險。二是很難發(fā)現(xiàn)開發(fā)人員違反用地的事實。第三，二手房交易將受到影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證
2021-10-01 15,340
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沒有房產(chǎn)證有什么后果沒有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 不
2,217 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)證遲辦有什么后果推遲辦理房產(chǎn)證，會出現(xiàn)一定的風(fēng)險，具體情況如下： 我國法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得，是要以登記為準(zhǔn)的，沒有辦理的話則意味著并沒有進(jìn)行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產(chǎn)證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風(fēng)險。 從以往房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗來
2,510 2022.05.11 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
