買房子房產(chǎn)證遲遲不給咋辦
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在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記,購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證,如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時辦出的原因中,可能還有是**部門導(dǎo)致的,**部門導(dǎo)致可以提起行政訴訟,要求**承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見:《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條,《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。
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對于開發(fā)商遲遲不交房的行為，購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等進行相應(yīng)損失賠償。
開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，且超過約定的辦理期限，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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買房遲遲不交房怎么辦？處理買房遲遲不交房的方法有：首先可以與開發(fā)商就逾期交房事項進行協(xié)商，協(xié)商不成則根據(jù)購房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.20 241 -
開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認定及處理。如果當(dāng)事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，
2020.10.22 322 -
買房遲遲不交房如何辦賣方遲遲不交房，就會構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價款、利息并賠
2021.02.01 208
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辦理房產(chǎn)證遲遲不給我咋辦
在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的
2022-04-20 15,340 -
買房房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦
在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的
2022-04-21 15,340 -
買房動遷款遲遲不給咋辦??？
如果對補償協(xié)議中的補償金額沒有異議，如果一直沒有拿到協(xié)議中注明的補償金，可以書面向行政機關(guān)申請。申請后仍不補償?shù)?，可以起訴法院要求其履行補償協(xié)議。
2021-11-21 15,340 -
買房時開發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證
開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證2002年1月，我與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂一商品房買賣合同，合同約定，首付房款3萬元，6月份交房時付清余款，開發(fā)商在我付清房款后一個月內(nèi)辦好房屋產(chǎn)權(quán)證。我按約付清了房款，并住進了新房
2022-10-30 15,340
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01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,965 2022.04.15 -
01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買賣
12,732 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,513 2022.04.17
