買家不簽居間協(xié)議要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會，或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。委托人支付報酬的合同。居間人負(fù)有以下的義務(wù)：一，向委托人報告訂立合同的機會，或者提供訂立合同的媒介。二，要為委托人的利益提供居間服務(wù)。三，為促成合同成立的，不得要求報酬。四，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。根據(jù)合同法的規(guī)定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實，或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定，或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定，因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間合同的費用由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
居間人要負(fù)以下法律責(zé)任： 1、報告訂立合同的機會； 2、向委托人如實報告與訂立合同有關(guān)的事項； 3、提供訂立合同的媒介服務(wù)； 4、提供辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)； 5、保密的責(zé)任。
-
簽訂就業(yè)協(xié)議要承擔(dān)哪些責(zé)任視合同情況而定。在規(guī)定期限內(nèi)確立就業(yè)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)而達(dá)成的書面協(xié)議，高校進行畢業(yè)生就業(yè)管理、編制就業(yè)方案以及畢業(yè)生辦理就業(yè)落戶手續(xù)等有關(guān)事項的重要依據(jù)。
2021.01.07 608 -
家暴需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任家暴需承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任、情節(jié)嚴(yán)重的還要承擔(dān)刑事責(zé)任。因家暴造成離婚的話，遭受家暴的一方擁有請求賠償?shù)臋?quán)利。賠償包括物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償兩個方面。同時家暴行為，屬于違反治安管理行為，處15日以下拘留、200元以下罰款或者警告。但若
2021.03.08 145 -
家暴承擔(dān)哪些法律責(zé)任家庭暴力的受害者要求處理加害人的，家暴人會受到五日以下拘留或者警告的行政處罰。若是構(gòu)成故意傷害罪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，受家庭暴力方可以請求另一方支付離婚損害賠償。
2021.02.23 105
-
居間人要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
根據(jù)《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六
2022-07-12 15,340 -
賣家不簽居間協(xié)議可以要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任嗎（02）
如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-05-02 15,340 -
居間人需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
根據(jù)《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六
2022-06-02 15,340 -
居間人需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任?
根據(jù)《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六
2022-07-11 15,340
-
01:10
名義股東要承擔(dān)哪些法律責(zé)任名義股東，就是有限責(zé)任公司的實際出資人，和名義出資人協(xié)商好之后，實際出資人進行出資，并且享有投資權(quán)利，而名義出資人只是以相應(yīng)份額權(quán)益股東的身份出現(xiàn)。 公司股東需要承擔(dān)的責(zé)任包括： 按照我國法律的規(guī)定，公司屬于企業(yè)的法人，有自己的法人財產(chǎn)，且
1,734 2022.04.17 -
01:08
法人不持股不承擔(dān)法律責(zé)任嗎日常生活中所說的法人，主要是指公司法以及民法典規(guī)定的法定代表人。而公司當(dāng)中的法定代表人是否需要對公司的行為承擔(dān)法律責(zé)任，需要分情況討論。但是需要注意的是，法定代表人是否承擔(dān)法律責(zé)任，與法定代表人是否擁有公司的股份無關(guān)。一般情況下，公司作為獨
3,017 2022.04.17 -
01:00
居間協(xié)議受法律保護嗎居間協(xié)議是受法律保護的。 居間協(xié)議，也叫中介服務(wù)合同，是指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人和其他人訂立合同提供機會或者介紹，委托人向居間人給付約定報酬的協(xié)議，常見的居間行為是二手房中介為房屋買賣雙方提供的中介行為，屬于法律規(guī)定的一種合同類別
7,512 2022.04.17
