有貸款買的房子可以過戶給親戚？
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1、過戶可以選擇贈予。 2、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 3、贈予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前還清貸款，然后再進行更名；二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。2）、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅。 4、贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1）、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2）、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3）、辦理公證。4）、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件： (1)申請書(窗口提供)。 (2)原房地產產權證。 (3)相關當事人的身份證、戶口簿。 (4)贈與書及公證書。 (5)契稅收據。
1、過戶可以選擇贈予。 2、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 3、贈予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前還清貸款，然后再進行更名；二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。2）、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅。 4、贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1）、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2）、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3）、辦理公證。4）、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件： (1)申請書(窗口提供)。 (2)原房地產產權證。 (3)相關當事人的身份證、戶口簿。 (4)贈與書及公證書。 (5)契稅收據。
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把房子過戶給親戚躲債可以嗎是不可以的，該行為已構成為逃避債務轉移資產的行為，債權人可申請撤銷該行為。我國法律規(guī)定，債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益,或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤
2021.02.04 406 -
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親戚的房子可以抵押貸款嗎可以。作為抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，但是如果借款人是用別人的房產證進行抵押貸款，抵押人必須出具同意借款人用房產證辦理抵押貸款的承諾書，而且同時需要抵押人的配偶或者所有的房產共有權人在該承諾書上簽字。
2021.04.25 638
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房子有貸款可以過戶給親戚嗎
房子貸款中一般是不可以過戶的,根據國家相關的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關房屋才能進行過戶。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產權過戶。只有貸款償還結束才可
2022-03-27 15,340 -
有貸款還能貸款買的房子過戶給親戚嗎
房子貸款中一般是不可以過戶的,根據國家相關的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關房屋才能進行過戶。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產權過戶。只有貸款償還結束才可
2022-04-03 15,340 -
貸款房可以過戶給親戚嗎
原則是必須還清貸款才可以過戶給親人。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過轉按揭來實現。轉按揭。所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期
2022-05-30 15,340 -
房子貸款不還，可以過戶給親戚嗎？
房子貸款中是不可以過戶的,根據國家相關的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關房屋才能進行過戶。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產權過戶。只有貸款償還結束才可以過
2022-04-28 15,340
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01:01
借貸買房可以過戶嗎借貸買的房子尚未還清貸款也可以過戶，但必須是以買賣的形式辦理。根據《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規(guī)定》的相關規(guī)定可知，有貸款的房子要過戶有以下幾種方法：1、轉按揭，即把個人住房出售或者轉讓給第三方，而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變
1,423 2022.04.15 -
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權，因此，銀行貸款結清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
00:49
戶口可以遷到親戚家嗎戶口可以遷到親戚家。具體的辦理流程如下： 1、需要遷入戶的親戚寫一份申請書，簡述遷移的原因及目的，并帶上申請書和他的戶口簿、身份證，到戶口所在地的派出所戶籍管理部門去辦理準遷證； 2、拿到準遷證后，帶上遷移人的戶口簿、二代身份證，以及親戚的
8,828 2022.05.11
